津田沼ローヤルコーポＡ棟
千葉県習志野市泉町3丁目7-1 | 築43年 | 33戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420182019202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.9万/㎡から2024年は18.7万/㎡へ、10年間で17.4%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では7.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.1万円/㎡
レンジ
16.9〜25.3万円/㎡
市区町村ベースライン 37.8万円/㎡
補正係数 ×0.557
補正係数 ×0.557
代表面積 68.58㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 290件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の25%・3件）で、平均1,301万円です。2LDKが最も高く平均1,505万円、４ＤＫは平均952万円です。
２ＬＤＫ
1,393万
2件
４ＤＫ
952万
2件
2LDK
1,505万
2件
3LDK
1,426万
3件
4DK
1,301万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,393万 | 1,382万 | 1,404万 |
| ４ＤＫ | 2件 | 952万 | 444万 | 1,459万 |
| 2LDK | 2件 | 1,505万 | 1,335万 | 1,674万 |
| 3LDK | 3件 | 1,426万 | 1,294万 | 1,690万 |
| 4DK | 3件 | 1,301万 | 1,048万 | 1,520万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
16.8万/㎡
3階以上
4件
16.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県習志野市泉町3丁目7-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年6月（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 64.32m² ～ 75.06m² |
| 分譲会社 | 藤澤建設 |
| 施工会社 | 藤澤建設 |
| 管理会社 | 京葉ビル |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩16分
京成大久保駅
京成本線
学区情報
小学校
大久保東小学校
中学校
第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 津田沼ローヤルコーポＡ棟 | 1983 | 33戸 | 18.7万 | 1,280万 |
| 津田沼ローヤルコーポＢ棟 | 1983 | 40戸 | 12.4万 | 850万 |
| 三山台マンション | 1968 | 50戸 | 5.7万 | 290万 |
| ガーデンプラザ津田沼 | 1993 | 47戸 | 25.6万 | 1,380万 |
| ダイアパレス京成大久保 | 1991 | 24戸 | 17.4万 | 298万 |
| ダイアパレス津田沼けやき通り | 1998 | 88戸 | 21.4万 | 1,580万 |
| ダイアパレス津田沼けやき通りライトスクエア | 1998 | 42戸 | 21.4万 | 1,580万 |
| グランコート津田沼 | 1992 | 62戸 | 33.4万 | 2,990万 |
| ダイアパレス津田沼けやき通りグリーンスクエア | 1998 | 46戸 | 31.7万 | 2,300万 |
| シティハウス津田沼東 | 2006 | 59戸 | 63.3万 | 5,980万 |
| グランコート大久保 | 1998 | 46戸 | 29.0万 | 1,980万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4DK | - | - | 18.2万 | - | 14.4万 | 18.7万 |
| 2LDK | 15.9万 | - | - | 17.4万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | - | 4DK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.67万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 4DK | 65㎡〜 | 990万 | 14.44万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 1,190万 | 17.36万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 4DK | 65㎡〜 | 1,250万 | 18.23万/㎡ |
| 2018年8月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.3万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 19.91万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.3万/㎡ |
| 2014年7月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 1,090万 | 15.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | - | 4DK | 60㎡〜 | 69,000円 | 1,080円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。