サンマンション東習志野
千葉県習志野市東習志野6丁目11-24 | 築37年 | 38戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20132017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.5万/㎡から2025年は36万/㎡へ、12年間で133.0%上昇しました（年平均+11.1%）。直近3年では44.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.7万円/㎡
レンジ
24.6〜36.9万円/㎡
市区町村ベースライン 37.8万円/㎡
補正係数 ×0.812
補正係数 ×0.812
代表面積 91㎡ / 最寄駅徒歩 22分 / 市区町村サンプル数 290件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の78%・14件）で、平均2,236万円です。4LDKが最も高く平均2,236万円、3LDKは平均2,095万円です。
3LDK
2,095万
4件
4LDK
2,236万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 2,095万 | 2,001万 | 2,280万 |
| 4LDK | 14件 | 2,236万 | 1,407万 | 3,280万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
26.5万/㎡
3階以上
12件
19万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県習志野市東習志野6丁目11-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年1月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 76.85m² ～ 97.18m² |
| 分譲会社 | 三交不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩22分
京成大久保駅
京成本線
🚉
徒歩22分
実籾駅
京成本線
学区情報
小学校
習志野市立実花小学校
中学校
習志野市立第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンマンション東習志野 | 1989 | 38戸 | 36.0万 | 3,280万 |
| コスモ習志野コアシティセカンドコア | 1989 | 40戸 | 20.6万 | 1,780万 |
| フェアロージュ津田沼ピアッツァ館 | 2000 | 78戸 | 29.3万 | 2,280万 |
| セレナハイム津田沼アブリール | 1998 | 67戸 | 26.4万 | 2,080万 |
| ダイアパレス津田沼東 | 1994 | 78戸 | 28.3万 | 1,680万 |
| ダイアパレス津田沼けやき通りグリーンスクエア | 1998 | 46戸 | 31.7万 | 2,300万 |
| ダイアパレス津田沼けやき通り | 1998 | 88戸 | 21.4万 | 1,580万 |
| ダイアパレス津田沼けやき通りライトスクエア | 1998 | 42戸 | 21.4万 | 1,580万 |
| ゼクスパーク津田沼東 | 2000 | 35戸 | 32.9万 | 2,590万 |
| ガーデンプラザ津田沼 | 1993 | 47戸 | 25.6万 | 1,380万 |
| 三山台マンション | 1968 | 50戸 | 5.7万 | 290万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 15.5万 | 16.4万 | 12.8万 | 17.4万 | - | - | 21.7万 | 36.0万 |
| 3LDK | - | - | - | - | 25.8万 | 25.0万 | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 36.05万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 36.03万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,580万 | 26.85万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,580万 | 16.45万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.61万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,200万 | 22.9万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.6万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.6万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.77万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.77万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,590万 | 16.37万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,690万 | 17.4万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,790万 | 18.42万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 12.75万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,390万 | 16.41万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,150万 | 13.58万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,200万 | 14.17万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 18.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。