ペルル大久保
千葉県習志野市本大久保5丁目5 | 築27年 | 59戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20092012201420232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の26.4万/㎡から2024年は32.4万/㎡へ、15年間で23.0%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では30.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・14件）で、平均2,529万円です。5LDKが最も高く平均3,699万円、3LDKは平均2,529万円です。
3LDK
2,529万
14件
5LDK
3,699万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 2,529万 | 2,063万 | 3,333万 |
| 5LDK | 3件 | 3,699万 | 3,378万 | 3,971万 |
階数別の㎡単価
1-3階
15件
27.7万/㎡
4-7階
4件
25.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県習志野市本大久保5丁目5 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年10月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 専有面積 | 60.79m² ～ 90.74m² |
| 分譲会社 | 日選開発 |
| 施工会社 | 間組 ニッセン建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
京成大久保駅
京成本線
学区情報
小学校
習志野市立大久保東小学校
中学校
習志野市立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ペルル大久保 | 1999 | 59戸 | 36.8万 | 2,680万 |
| ペルル大久保弐番館 | 2000 | 97戸 | 36.3万 | 2,980万 |
| アルス習志野大久保 | 2006 | 54戸 | 38.5万 | 2,490万 |
| イトーピア津田沼東リーフガーデン | 1998 | 63戸 | 43.9万 | 3,090万 |
| ネオハイツ津田沼東 | 1994 | 31戸 | 20.9万 | 1,490万 |
| グランコート大久保 | 1998 | 46戸 | 29.0万 | 1,980万 |
| 東急ドエルアルス津田沼東 | 1996 | 64戸 | 37.9万 | 2,680万 |
| オーベル習志野大久保 | 2023 | 82戸 | 59.2万 | 4,680万 |
| ライツ津田沼屋敷台 | 1994 | 39戸 | 32.9万 | 2,280万 |
| ウォームライトレジデンス1号棟 | 1992 | 42戸 | 20.4万 | 1,700万 |
| グランコート津田沼 | 1992 | 62戸 | 33.4万 | 2,990万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2012 | 2013 | 2014 | 2018 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.4万 | 23.9万 | - | 23.6万 | 24.0万 | 24.9万 | 31.3万 | 32.4万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.82万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.21万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,100万 | 28.85万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.82万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.33万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,820万 | 25.01万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.56万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.13万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.99万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,600万 | 21.98万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.07万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 5LDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 25.13万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 4SLDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 26.23万/㎡ |
| 2013年5月 | 低層 | 5LDK | 90㎡〜 | 2,530万 | 27.89万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.66万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 5LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 29.54万/㎡ |
| 2012年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.06万/㎡ |
| 2010年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,450万 | 23.86万/㎡ |
| 2009年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。