サニーハイツみもみ台Ａ棟
千葉県習志野市新栄1丁目12-1 | 築45年 | 44戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420162021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の11.3万/㎡から2026年は19.8万/㎡へ、12年間で75.5%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では11.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,408万
22件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22件 | 1,408万 | 934万 | 2,005万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は17.0万円で、1-2階（12.4万円）と比べて4.6万円（+37.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
10件
12.4万/㎡
3階以上
12件
17万/㎡
最上層と最下層の差: +4.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県習志野市新栄1丁目12-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-11（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 76.76m² ～ 81.11m² |
| 分譲会社 | 共済不動産 |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
実籾駅
京成本線
学区情報
小学校
習志野市立実籾小学校
中学校
習志野市立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サニーハイツみもみ台Ａ棟 | 1981 | 44戸 | 19.8万 | 1,580万 |
| サニーハイツみもみ台Ｃ棟 | 1981 | 20戸 | 14.8万 | 1,180万 |
| サニーハイツみもみ台Ｂ棟 | 1981 | 8戸 | 14.8万 | 1,180万 |
| ライオンズヴィアーレ習志野 | 2000 | 66戸 | 33.6万 | 2,598万 |
| マック実籾マンション | 1968 | 32戸 | 15.0万 | 598万 |
| バウス習志野ミモミの丘 | 2024 | 96戸 | - | - |
| グランコート習志野 | 1995 | 17戸 | 18.0万 | 1,180万 |
| みもみハイツ３号棟 | 1973 | 18戸 | 8.9万 | 550万 |
| ローヤルシティ実籾 | 1999 | 74戸 | 26.4万 | 2,280万 |
| ローヤルシティ実籾B棟 | 1999 | 28戸 | - | - |
| ローヤルシティ実籾A棟 | 1999 | 24戸 | - | - |
習志野市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.7万円 | 2,386円 | 804 |
| 1DK/1LDK | 8.0万円 | 2,371円 | 271 |
| 2K/2DK | 5.8万円 | 1,556円 | 142 |
| 2LDK | 13.0万円 | 2,204円 | 191 |
| 3LDK+ | 13.0万円 | 1,655円 | 185 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで〜1,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10.0万 | 12.5万 | 18.0万 | 22.5万 | 15.3万 | 22.2万 | 21.3万 | 19.8万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.75万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,700万 | 21.25万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 22.23万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 22.25万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 900万 | 11.25万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,000万 | 12.5万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 22.25万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,799万 | 22.49万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 13.5万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,799万 | 22.49万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 860万 | 11.21万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 860万 | 10.75万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 970万 | 12.64万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.38万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 800万 | 10万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 830万 | 10.38万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 690万 | 8.63万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,030万 | 12.88万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 790万 | 9.88万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 890万 | 11.12万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 950万 | 11.88万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,050万 | 13.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。