みもみハイツ２号棟
千葉県習志野市実籾6丁目27-2 | 築53年 | 72戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の4.9万/㎡から2022年は14.3万/㎡へ、3年間で193.0%上昇しました（年平均+64.3%）。直近3年では125.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.2万円/㎡
レンジ
21.1〜35.2万円/㎡
市区町村ベースライン 37.8万円/㎡
補正係数 ×0.744
補正係数 ×0.744
代表面積 61.54㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 306件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の50%・5件）で、平均440万円です。2LDKが最も高く平均942万円、3DKは平均363万円です。
２ＬＤＫ
440万
5件
2LDK
942万
2件
3DK
363万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 5件 | 440万 | 277万 | 594万 |
| 2LDK | 2件 | 942万 | 902万 | 981万 |
| 3DK | 3件 | 363万 | 312万 | 424万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県習志野市実籾6丁目27-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-07（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 72戸 |
| 専有面積 | 61.54m² ～ 61.54m² |
| 分譲会社 | 習志野市開発公社 |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
実籾駅
京成本線
学区情報
小学校
習志野市立実籾小学校
中学校
習志野市立第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| みもみハイツ２号棟 | 1973 | 72戸 | 14.3万 | 880万 |
| みもみハイツ３号棟 | 1973 | 18戸 | 8.9万 | 550万 |
| みもみハイツ | 1973 | 72戸 | 7.3万 | 450万 |
| みもみハイツ１号棟 | 1973 | 30戸 | 7.8万 | 480万 |
| コスモ津田沼イーストコート | 1991 | - | - | - |
| サニーハイツみもみ台Ａ棟 | 1981 | 44戸 | 19.8万 | 1,580万 |
| ゼクスパーク津田沼東 | 2000 | 35戸 | 32.9万 | 2,590万 |
| サニーハイツみもみ台Ｃ棟 | 1981 | 20戸 | 14.8万 | 1,180万 |
| サニーハイツみもみ台Ｂ棟 | 1981 | 8戸 | 14.8万 | 1,180万 |
| ライオンズヴィアーレ習志野 | 2000 | 66戸 | 33.6万 | 2,598万 |
| ユトリシア参番街 | 2011 | 270戸 | 33.4万 | 3,680万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 14.3万 | 14.3万 |
| 3DK | 4.9万 | 6.3万 | 4.5万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.3万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.3万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 280万 | 4.55万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 390万 | 6.34万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 300万 | 4.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。