クレスト習志野弐番館
千葉県習志野市大久保1丁目27-30 | 築36年 | 24戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.6万/㎡から2024年は31万/㎡へ、10年間で98.0%上昇しました（年平均+9.8%）。直近3年では21.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万
201420152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の68,750円から2016年には73,500円へ、6.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・4件）で、平均1,804万円です。2LDKが最も高く平均1,804万円、1Rは平均1,623万円です。
1R
1,623万
3件
2LDK
1,804万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 1,623万 | 1,492万 | 1,713万 |
| 2LDK | 4件 | 1,804万 | 1,383万 | 2,191万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県習志野市大久保1丁目27-30 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-04（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 43.79m² ～ 58.66m² |
| 分譲会社 | クレストホームズ |
| 施工会社 | 大本組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
京成大久保駅
京成本線
学区情報
小学校
習志野市立大久保小学校
中学校
習志野市立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレスト習志野弐番館 | 1990 | 24戸 | 29.3万 | 1,480万 |
| ウェリス習志野大久保 | 2010 | 67戸 | 53.3万 | 4,080万 |
| イトーピア津田沼東リーフガーデン | 1998 | 63戸 | 43.9万 | 3,090万 |
| フォルスコート習志野大久保 | 1999 | 77戸 | 42.0万 | 2,780万 |
| グランコート大久保2セントラルアベニュー171 | 2000 | - | - | - |
| グランコート大久保 | 1998 | 46戸 | 29.0万 | 1,980万 |
| シティテラス習志野大久保ステーションコート | 2018 | - | - | - |
| ビューパレー津田沼 | 1995 | - | - | - |
| シティハウス津田沼東 | 2006 | 59戸 | 63.3万 | 5,980万 |
| ペルル大久保 | 1999 | 59戸 | 36.8万 | 2,680万 |
| アトランティス習志野 | 2007 | 24戸 | 42.2万 | 3,498万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | - | - | - | - | 32.7万 | 31.0万 |
| 2LDK | - | 29.6万 | 26.7万 | - | 25.5万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 高層 | 1R | 50㎡〜 | 1,480万 | 29.29万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1R | 50㎡〜 | 1,650万 | 32.66万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1R | 50㎡〜 | 1,650万 | 32.66万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,350万 | 25.51万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,250万 | 28.55万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,350万 | 26.72万/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 31.27万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 27.97万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 790万 | 15.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の75%）で、平均月額71,500円。
2DK
65,000〜77,000円
71,500円
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,266円/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 77,000円 | 1,552円/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 77,000円 | 1,552円/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 1DK | 45㎡〜 | 60,000円 | 1,280円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 71,000円 | 1,405円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 70,000円 | 1,385円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 69,000円 | 1,365円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,286円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。