アビーコート新浦安
千葉県浦安市東野2丁目4-14 | 築28年 | 78戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20092013201620192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の45.9万/㎡から2023年は49.1万/㎡へ、14年間で7.0%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では13.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
66.9万円/㎡
レンジ
53.5〜80.3万円/㎡
市区町村ベースライン 64.1万円/㎡
補正係数 ×1.044
補正係数 ×1.044
代表面積 76.7㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 217件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・18件）で、平均4,160万円です。4LDKが最も高く平均4,859万円、3LDKは平均4,160万円です。
3LDK
4,160万
18件
4LDK
4,859万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18件 | 4,160万 | 3,564万 | 5,146万 |
| 4LDK | 7件 | 4,859万 | 4,465万 | 5,144万 |
階数別の㎡単価
1-2階
14件
44.4万/㎡
3階以上
12件
43.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県浦安市東野2丁目4-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-03（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 78戸 |
| 専有面積 | 72.72m² ～ 93.11m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
新浦安駅
JR京葉線
学区情報
小学校
浦安市立東野小学校
中学校
浦安市立富岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アビーコート新浦安 | 1998 | 78戸 | 45.1万 | 3,280万 |
| ローズガーデンハウスＡ | 1986 | - | 21.8万 | 890万 |
| ローズガーデンハウスB | 1985 | 1戸 | 30.4万 | 980万 |
| レクセルプライム新浦安 | 2006 | 57戸 | 70.5万 | 4,699万 |
| クレストフォルム新浦安グランデッツァ | 2003 | 235戸 | 57.3万 | 4,880万 |
| モアステージ新浦安 | 1995 | - | - | - |
| レクセルガーデン新浦安 | 2005 | 186戸 | 54.5万 | 3,980万 |
| テラーサ新浦安 | 2000 | 59戸 | 52.1万 | 3,780万 |
| パークホームズ新浦安カーサセントリア | 2008 | 225戸 | 54.0万 | 4,980万 |
| シティハイツ新浦安 | 1991 | 12戸 | 38.0万 | 3,080万 |
| レクセル新浦安第2 | 1995 | - | - | - |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
20件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 46.1万 | - | 44.1万 | 41.7万 | 41.1万 | 41.6万 | 45.3万 | 49.1万 |
| 4LDK | - | 43.9万 | - | - | - | - | 43.0万 | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 50.54万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 51.56万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.11万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 44.07万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 3,900万 | 41.89万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.33万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,590万 | 47.12万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 38.84万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.36万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,960万 | 40万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 43.11万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 42.98万/㎡ |
| 2017年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,950万 | 39.83万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,940万 | 40.43万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,960万 | 40万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.41万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,100万 | 41.9万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.07万/㎡ |
| 2013年9月 | - | 4LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 42.98万/㎡ |
| 2013年7月 | - | 4LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.25万/㎡ |
| 2013年7月 | - | 4LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.05万/㎡ |
| 2013年4月 | - | 4LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 45.52万/㎡ |
| 2011年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 46.06万/㎡ |
| 2009年4月 | - | 4LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.05万/㎡ |
| 2009年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49.24万/㎡ |
| 2009年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。