シーガーデン新浦安Ｇ棟
千葉県浦安市日の出3丁目3-G | 築21年 | 81戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
77.2万円/㎡
レンジ
61.7〜92.6万円/㎡
市区町村ベースライン 65.5万円/㎡
補正係数 ×1.179
補正係数 ×1.179
代表面積 117.61㎡ / 最寄駅徒歩 22分 / 市区町村サンプル数 183件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の55%・71件）で、平均6,832万円です。４ＬＤＫが最も高く平均9,360万円、３ＬＤＫは平均6,832万円です。
３ＬＤＫ
6,832万
71件
４ＬＤＫ
9,360万
41件
２ＬＤＫ
6,960万
8件
５ＬＤＫ
8,145万
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
7,642万
2件
4LDK
7,324万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 71件 | 6,832万 | 4,146万 | 9,260万 |
| ４ＬＤＫ | 41件 | 9,360万 | 6,303万 | 74,824万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 6,960万 | 5,854万 | 8,200万 |
| ５ＬＤＫ | 4件 | 8,145万 | 7,147万 | 9,548万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 7,642万 | 6,955万 | 8,329万 |
| 4LDK | 2件 | 7,324万 | 7,324万 | 7,324万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県浦安市日の出3丁目3-G |
|---|---|
| 築年月 | 2005-02（築21年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 81戸 |
| 専有面積 | 91.17m² ～ 125.47m² |
| 分譲会社 | 総合地所 東レ建設 他 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩22分
新浦安駅
JR京葉線
学区情報
小学校
浦安市小学校・中学校学区
中学校
浦安市立日の出中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.5m以上1m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シーガーデン新浦安Ｇ棟 | 2005 | 81戸 | 44.8万 | 5,270万 |
| アールフォーラム新浦安B棟ブライトウイング | 2003 | 204戸 | 79.7万 | 8,980万 |
| ベイシティ新浦安A棟 | 2000 | 132戸 | 61.4万 | 4,780万 |
| シーガーデン新浦安Ａ棟 | 2005 | 92戸 | 69.5万 | 8,480万 |
| セレナヴィータ新浦安F棟 | 2003 | 84戸 | 73.6万 | 7,900万 |
| コスモ新浦安東京ベイ | 2000 | - | - | - |
| セレナヴィータ新浦安B棟 | 2003 | 140戸 | 77.4万 | 7,480万 |
| セレナヴィータ新浦安A棟 | 2003 | 117戸 | 62.6万 | 6,580万 |
| プラウド新浦安マリナテラス | 2009 | 179戸 | 87.3万 | 6,880万 |
| パークシティ東京ベイ新浦安Ｃｏｃｏ | 2005 | 245戸 | 74.0万 | 8,480万 |
| ラ・フィネス新浦安 | 2005 | 168戸 | 77.4万 | 8,180万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 8,700万円 | 110.27㎡ | 78.9万円 | 4LDK | - | 南西 |
| 1.05億円 | 112.81㎡ | 93万円 | 4LDK+S（納戸） | - | 南東 |
浦安市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.5万円 | 3,277円 | 682 |
| 1DK/1LDK | 10.5万円 | 2,748円 | 215 |
| 2K/2DK | 8.1万円 | 2,000円 | 130 |
| 2LDK | 16.1万円 | 2,791円 | 152 |
| 3LDK+ | 17.0万円 | 2,353円 | 112 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 115㎡〜 | 5,270万 | 44.81万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 115㎡〜 | 5,270万 | 44.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。