セレナヴィータ新浦安F棟
千葉県浦安市日の出5丁目3-F | 築23年 | 84戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
72.0万円/㎡
レンジ
61.2〜82.8万円/㎡
市区町村ベースライン 64.2万円/㎡
補正係数 ×1.122
補正係数 ×1.122
代表面積 107.4㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 202件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の60%・96件）で、平均6,258万円です。４ＬＤＫが最も高く平均8,945万円、２ＬＤＫ＋Ｓは平均5,813万円です。
４ＬＤＫ
8,945万
45件
３ＬＤＫ
6,258万
96件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,813万
3件
５ＬＤＫ
8,013万
4件
２ＬＤＫ
6,101万
7件
３ＬＤＫ＋Ｓ
7,518万
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
7,652万
2件
3LDK
6,975万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 45件 | 8,945万 | 5,276万 | 73,611万 |
| ３ＬＤＫ | 96件 | 6,258万 | 3,816万 | 9,110万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 5,813万 | 4,922万 | 6,318万 |
| ５ＬＤＫ | 4件 | 8,013万 | 7,031万 | 9,393万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 6,101万 | 5,276万 | 7,083万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 7,518万 | 6,842万 | 8,194万 |
| ４ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 7,652万 | 7,526万 | 7,778万 |
| 3LDK | 2件 | 6,975万 | 6,735万 | 7,215万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県浦安市日の出5丁目3-F |
|---|---|
| 築年月 | 2003年3月（築23年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 専有面積 | 81.59m² ～ 125.33m² |
| 分譲会社 | 有楽土地 三菱商事 他 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩19分
新浦安駅
JR京葉線
学区情報
小学校
浦安市立日の出南小学校
中学校
浦安市立日の出中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セレナヴィータ新浦安F棟 | 2003 | 84戸 | 73.6万 | 7,900万 |
| セレナヴィータ新浦安B棟 | 2003 | 140戸 | 77.4万 | 7,480万 |
| アールフォーラム新浦安B棟ブライトウイング | 2003 | 204戸 | 79.7万 | 8,980万 |
| セレナヴィータ新浦安A棟 | 2003 | 117戸 | 62.6万 | 6,580万 |
| ベイシティ新浦安A棟 | 2000 | 132戸 | 61.4万 | 4,780万 |
| パークシティ東京ベイ新浦安Ｃｏｃｏ | 2005 | 245戸 | 74.0万 | 8,480万 |
| シーガーデン新浦安Ｇ棟 | 2005 | 81戸 | 44.8万 | 5,270万 |
| ラ・フィネス新浦安 | 2005 | 168戸 | 77.4万 | 8,180万 |
| シーガーデン新浦安Ａ棟 | 2005 | 92戸 | 69.5万 | 8,480万 |
| プラウド新浦安マリナテラス | 2009 | 179戸 | 87.3万 | 6,880万 |
| パークシティ新浦安 | 2002 | 258戸 | 72.9万 | 6,280万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 50.5万 | - | - | 73.6万 |
| 3LDK | - | 58.7万 | 65.9万 | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 105㎡〜 | 7,900万 | 73.56万/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 105㎡〜 | 7,080万 | 65.93万/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 105㎡〜 | 6,300万 | 58.66万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 110㎡〜 | 5,750万 | 50.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。