リレジデンス浦安
千葉県浦安市当代島2丁目15-3 | 築34年 | 110戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の54.1万/㎡から2025年は62.4万/㎡へ、7年間で15.3%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では6.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
62.4万円/㎡
レンジ
46.8〜78.0万円/㎡
市区町村ベースライン 64.2万円/㎡
補正係数 ×0.972
補正係数 ×0.972
代表面積 70.5㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 202件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・13件）で、平均4,526万円です。3LDKが最も高く平均4,579万円、1SLDKは平均2,743万円です。
1SLDK
2,743万
3件
2LDK
4,526万
13件
3LDK
4,579万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 3件 | 2,743万 | 2,527万 | 3,005万 |
| 2LDK | 13件 | 4,526万 | 4,195万 | 5,016万 |
| 3LDK | 7件 | 4,579万 | 4,050万 | 5,016万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
57万/㎡
4-7階
11件
57.9万/㎡
8階以上
11件
56.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県浦安市当代島2丁目15-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年3月（築34年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 110戸 |
| 専有面積 | 46.20m² ～ 71.38m² |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
浦安駅
JR山陰本線(豊岡～米子) / 東京メトロ東西線
学区情報
小学校
浦安市立北部小学校
中学校
浦安市立浦安中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リレジデンス浦安 | 1992 | 110戸 | 61.7万 | 4,350万 |
| ラヴィドール浦安 | 2001 | 49戸 | 59.7万 | 4,480万 |
| イニシア浦安 | 2013 | 45戸 | 82.5万 | 5,480万 |
| 浦安昭和マンション | 1981 | 20戸 | 20.6万 | 1,620万 |
| リリーベル浦安 | 2003 | 34戸 | 63.0万 | 5,450万 |
| エクセレントプレイス浦安５ | 2011 | 27戸 | 74.7万 | 5,280万 |
| フジタ浦安マンション | 1980 | 46戸 | 40.3万 | 2,999万 |
| 浦安ガーデンハウス | 1979 | 15戸 | 37.6万 | 2,180万 |
| レクセルマンション浦安 | 1996 | 46戸 | 57.8万 | 3,198万 |
| モナーク浦安 | 1999 | 23戸 | 50.0万 | 3,680万 |
| メイツ浦安 | 1997 | 43戸 | 62.1万 | 5,490万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 56.1万 | 55.4万 | 58.6万 | - | 62.5万 |
| 3LDK | - | 50.9万 | - | 60.0万 | 60.5万 | - | - | 62.2万 |
| 1SLDK | 54.1万 | 47.4万 | - | - | - | - | 53.7万 | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,350万 | 61.64万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,490万 | 63.69万/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,590万 | 65.04万/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,350万 | 61.71万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,350万 | 61.71万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.71万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 1SLDK | 45㎡〜 | 2,480万 | 53.68万/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 58.57万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,150万 | 58.87万/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 62.13万/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.76万/㎡ |
| 2022年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,930万 | 55.06万/㎡ |
| 2022年12月 | 10〜11階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 59.56万/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,930万 | 55.06万/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.79万/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 59.97万/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.2万/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,200万 | 58.84万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.71万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,200万 | 58.84万/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜9階 | 1R | 45㎡〜 | 2,380万 | 51.52万/㎡ |
| 2019年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 55.04万/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜9階 | 1SLDK | 45㎡〜 | 2,190万 | 47.41万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 46.67万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜9階 | 1SLDK | 45㎡〜 | 2,500万 | 54.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。