イニシア浦安
千葉県浦安市当代島2丁目15-8 | 築13年 | 45戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
20152019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の65.1万/㎡から2025年は82.5万/㎡へ、10年間で26.8%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では10.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の82%・9件）で、平均5,200万円です。3LDKが最も高く平均5,910万円、2SLDKは平均5,200万円です。
2SLDK
5,200万
9件
3LDK
5,910万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 9件 | 5,200万 | 4,741万 | 5,719万 |
| 3LDK | 2件 | 5,910万 | 5,828万 | 5,992万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は76.4万円で、1-3階（64.0万円）と比べて12.4万円（+19.4%）高くなっています。
1-3階
6件
64万/㎡
4-7階
4件
76.4万/㎡
最上層と最下層の差: +12.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県浦安市当代島2丁目15-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-11（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 66.41m² ～ 72.96m² |
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
| 施工会社 | 大豊建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
浦安駅
JR山陰本線(豊岡～米子) / 東京メトロ東西線
学区情報
小学校
浦安市立北部小学校
中学校
浦安市立浦安中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| イニシア浦安 | 2013 | 45戸 | 82.5万 | 5,480万 |
| サンリーノ浦安 | 1990 | - | - | - |
| ラヴィドール浦安 | 2001 | 49戸 | 59.7万 | 4,480万 |
| ライオンズマンション浦安シティ | 2005 | - | - | - |
| リレジデンス浦安 | 1992 | 110戸 | 61.7万 | 4,350万 |
| リリーベル浦安 | 2003 | 34戸 | 63.0万 | 5,450万 |
| エクセレントプレイス浦安５ | 2011 | 27戸 | 74.7万 | 5,280万 |
| 浦安昭和マンション | 1981 | 20戸 | 20.6万 | 1,620万 |
| パールモア浦安 | 1996 | - | - | - |
| ダイアパレス浦安2 | 1995 | - | - | - |
| レクセルマンション浦安 | 1996 | 46戸 | 57.8万 | 3,198万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | 57.8万 | 62.6万 | 57.8万 | 73.1万 | 75.0万 | 74.0万 | 82.5万 |
| 3LDK | 65.1万 | - | - | - | 75.2万 | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 82.52万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,860万 | 73.19万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 74.78万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 74.99万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,870万 | 73.13万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,180万 | 75.23万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 57.8万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 57.8万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,570万 | 62.64万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,850万 | 57.81万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 65.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。