浦安昭和マンション
千葉県浦安市当代島2丁目8-8 | 築45年 | 20戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420162018202020222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の24.4万/㎡から2026年は20.6万/㎡へ、12年間で15.6%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年では40.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
49.5万円/㎡
レンジ
39.6〜59.4万円/㎡
市区町村ベースライン 64.1万円/㎡
補正係数 ×0.773
補正係数 ×0.773
代表面積 74.93㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 217件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,760万
22件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22件 | 2,760万 | 1,979万 | 3,323万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県浦安市当代島2丁目8-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-06（築45年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 68.74m² ～ 78.60m² |
| 分譲会社 | 昭和土地 |
| 施工会社 | 西脇工務店 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
浦安駅
JR山陰本線(豊岡～米子) / 東京メトロ東西線
学区情報
小学校
浦安市立北部小学校
中学校
浦安市立浦安中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 浦安昭和マンション | 1981 | 20戸 | 20.6万 | 1,620万 |
| フジタ浦安マンション | 1980 | 46戸 | 40.3万 | 2,999万 |
| リレジデンス浦安 | 1992 | 110戸 | 61.7万 | 4,350万 |
| 浦安ガーデンハウス | 1979 | 15戸 | 37.6万 | 2,180万 |
| ベルシード浦安 | 2016 | - | - | - |
| ライオンズマンション浦安シティ | 2005 | - | - | - |
| ラヴィドール浦安 | 2001 | 49戸 | 59.7万 | 4,480万 |
| エクセレントプレイス浦安５ | 2011 | 27戸 | 74.7万 | 5,280万 |
| イニシア浦安 | 2013 | 45戸 | 82.5万 | 5,480万 |
| 浦安グリーンコープ | 1977 | 40戸 | 50.0万 | 3,699万 |
| リリーベル浦安 | 2003 | 34戸 | 63.0万 | 5,450万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.3万 | 32.4万 | 32.7万 | 30.6万 | 24.0万 | 34.7万 | 33.5万 | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | - | 5LDK | 75㎡〜 | 1,620万 | 20.61万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.1万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.1万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 34.23万/㎡ |
| 2021年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 35.5万/㎡ |
| 2021年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 34.23万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 34.44万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,700万 | 22.69万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,900万 | 25.36万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 32.96万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.78万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 32.96万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.4万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 32.83万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 32.83万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.4万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.26万/㎡ |
| 2015年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.3万/㎡ |
| 2015年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.67万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.04万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.41万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.15万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。