エクセレントプレイス浦安５
千葉県浦安市当代島2丁目13-8 | 築15年 | 27戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
2015201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の51万/㎡から2025年は75.1万/㎡へ、10年間で47.4%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では26.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・9件）で、平均5,006万円です。3LDKが最も高く平均5,006万円、2LDKは平均4,289万円です。
2LDK
4,289万
5件
3LDK
5,006万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 4,289万 | 3,858万 | 4,496万 |
| 3LDK | 9件 | 5,006万 | 4,384万 | 5,311万 |
階数別の㎡単価
1-3階
9件
64.2万/㎡
4-7階
5件
60.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県浦安市当代島2丁目13-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-12（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 55.26m² ～ 72.96m² |
| 分譲会社 | 新日本建設 |
| 施工会社 | 新日本建設 |
| 管理会社 | 新日本コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
浦安駅
JR山陰本線(豊岡～米子) / 東京メトロ東西線
学区情報
小学校
浦安市立北部小学校
中学校
浦安市立浦安中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクセレントプレイス浦安５ | 2011 | 27戸 | 74.7万 | 5,280万 |
| リリーベル浦安 | 2003 | 34戸 | 63.0万 | 5,450万 |
| リレジデンス浦安 | 1992 | 110戸 | 61.7万 | 4,350万 |
| ライオンズマンション浦安シティ | 2005 | - | - | - |
| ラヴィドール浦安 | 2001 | 49戸 | 59.7万 | 4,480万 |
| イニシア浦安 | 2013 | 45戸 | 82.5万 | 5,480万 |
| 浦安昭和マンション | 1981 | 20戸 | 20.6万 | 1,620万 |
| サンリーノ浦安 | 1990 | - | - | - |
| フジタ浦安マンション | 1980 | 46戸 | 40.3万 | 2,999万 |
| 浦安ガーデンハウス | 1979 | 15戸 | 37.6万 | 2,180万 |
| ベルシード浦安 | 2016 | - | - | - |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 56.1万 | 59.6万 | 59.4万 | - | 75.1万 |
| 2LDK | 51.0万 | 53.4万 | - | 60.9万 | - | 65.8万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 76.27万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 74.7万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 74.7万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 74.7万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 65.84万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 59.42万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 60.87万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 60.87万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.62万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.31万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 59.14万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,450万 | 52.84万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,950万 | 53.39万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 50.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。