リリーベル浦安
千葉県浦安市当代島2丁目16-3 | 築23年 | 34戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20132015201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の42.2万/㎡から2025年は63.8万/㎡へ、12年間で51.1%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では40.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
4,977万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 4,977万 | 4,040万 | 6,091万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は54.6万円で、1-5階（44.9万円）と比べて9.7万円（+21.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
10件
44.9万/㎡
6-10階
8件
54.6万/㎡
最上層と最下層の差: +9.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県浦安市当代島2丁目16-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-02（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 72.85m² ～ 104.36m² |
| 分譲会社 | 康和地所 |
| 施工会社 | 大旺建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
浦安駅
JR山陰本線(豊岡～米子) / 東京メトロ東西線
学区情報
小学校
北部小学校
中学校
浦安中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リリーベル浦安 | 2003 | 34戸 | 63.0万 | 5,450万 |
| エクセレントプレイス浦安５ | 2011 | 27戸 | 74.7万 | 5,280万 |
| ライオンズマンション浦安シティ | 2005 | - | - | - |
| リレジデンス浦安 | 1992 | 110戸 | 61.7万 | 4,350万 |
| ラヴィドール浦安 | 2001 | 49戸 | 59.7万 | 4,480万 |
| イニシア浦安 | 2013 | 45戸 | 82.5万 | 5,480万 |
| サンリーノ浦安 | 1990 | - | - | - |
| 浦安昭和マンション | 1981 | 20戸 | 20.6万 | 1,620万 |
| フジタ浦安マンション | 1980 | 46戸 | 40.3万 | 2,999万 |
| 浦安ガーデンハウス | 1979 | 15戸 | 37.6万 | 2,180万 |
| ベルシード浦安 | 2016 | - | - | - |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 38.1万 | 41.8万 | 43.3万 | - | - | 45.4万 | 66.9万 | 63.8万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,450万 | 62.98万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,590万 | 64.6万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,680万 | 65.64万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,880万 | 67.95万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 66.99万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 45.44万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 4,380万 | 50.26万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 5,280万 | 50.6万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.66万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 45.67万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,500万 | 40.45万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 41.37万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 41.37万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 42.53万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,290万 | 37.75万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 38.79万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,290万 | 37.75万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 42.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。