ライオンズマンション舞浜第２
千葉県浦安市富岡1丁目22番1号 | 築26年 | 37戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201120142020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の42.2万/㎡から2025年は57.7万/㎡へ、14年間で36.7%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万15万14万13万12万
2014201520162021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の130,000円から2021年には150,000円へ、15.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・14件）で、平均4,704万円です。2SLDKが最も高く平均4,723万円、4LDKは平均4,671万円です。
2SLDK
4,723万
4件
3LDK
4,704万
14件
4LDK
4,671万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 4,723万 | 4,553万 | 4,928万 |
| 3LDK | 14件 | 4,704万 | 4,040万 | 5,341万 |
| 4LDK | 2件 | 4,671万 | 4,645万 | 4,697万 |
階数別の㎡単価
1-3階
14件
51.9万/㎡
4-7階
7件
49.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県浦安市富岡1丁目22番1号 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-04（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 70.35m² ～ 87.43m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩15分
舞浜駅
JR京葉線
学区情報
小学校
舞浜小学校
中学校
堀江中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション舞浜第２ | 2000 | 37戸 | 63.4万 | 5,098万 |
| 日神パレステージ新浦安 | 2002 | - | - | - |
| パークホームズ新浦安カーサセントリア | 2008 | 225戸 | 54.0万 | 4,980万 |
| 京成サンコーポ浦安４号棟 | 1980 | 30戸 | 66.4万 | 4,880万 |
| 京成サンコーポ浦安５号棟 | 1980 | 30戸 | 40.6万 | 2,980万 |
| 京成サンコーポ浦安６号棟 | 1980 | 20戸 | 44.0万 | 3,680万 |
| レクセル新浦安第2 | 1995 | - | - | - |
| レクセルガーデン新浦安 | 2005 | 186戸 | 54.5万 | 3,980万 |
| テラーサ新浦安 | 2000 | 59戸 | 52.1万 | 3,780万 |
| 京成サンコーポ浦安１０号棟 | 1980 | 20戸 | - | - |
| 京成サンコーポ浦安１１号棟 | 1980 | 30戸 | 43.1万 | 3,280万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 47.1万 | 53.2万 | 52.9万 | 57.1万 | - | 48.5万 | 57.7万 |
| 2SLDK | 42.0万 | - | - | - | 56.7万 | 55.4万 | - | - |
| 4LDK | 42.0万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 52万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,098万 | 63.41万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,900万 | 48.51万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 4,580万 | 56.95万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,190万 | 55.43万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,190万 | 55.43万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,580万 | 56.97万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,850万 | 54.73万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 57.94万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,498万 | 59.5万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,190万 | 52.12万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.74万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 53.24万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.35万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 46.77万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 42.04万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 42.05万/㎡ |
| 2012年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,290万 | 40.92万/㎡ |
| 2012年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 43.29万/㎡ |
| 2012年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 47.02万/㎡ |
| 2011年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,190万 | 42.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額133,750円。
3LDK
130,000〜140,000円
133,750円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
4件
15〜20万
1件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 150,000円 | 1,866円/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,905円/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 135,000円 | 1,837円/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,848円/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,848円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。