ウッドパーク初石B棟
千葉県流山市東初石3丁目111-1 | 築29年 | 78戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20182019202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の23.8万/㎡から2024年は39.1万/㎡へ、6年間で64.4%上昇しました（年平均+10.7%）。直近3年では37.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・19件）で、平均3,473万円です。3LDKが最も高く平均4,005万円、２ＬＤＫは平均2,655万円です。
３ＬＤＫ
3,473万
19件
２ＬＤＫ
2,655万
5件
４ＬＤＫ
3,762万
11件
3LDK
4,005万
6件
4LDK
3,399万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 19件 | 3,473万 | 1,895万 | 5,002万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 2,655万 | 1,445万 | 3,990万 |
| ４ＬＤＫ | 11件 | 3,762万 | 2,760万 | 5,320万 |
| 3LDK | 6件 | 4,005万 | 3,404万 | 4,736万 |
| 4LDK | 2件 | 3,399万 | 2,873万 | 3,924万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県流山市東初石3丁目111-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年11月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 78戸 |
| 専有面積 | 73.09m² ～ 101.25m² |
| 分譲会社 | 興和物産 |
| 施工会社 | 西松建設・熊谷組 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
初石駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
八木北小学校
中学校
常盤松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウッドパーク初石B棟 | 1997 | 78戸 | 39.1万 | 3,380万 |
| ウッドパーク初石E棟 | 1998 | 21戸 | 23.1万 | 1,950万 |
| ウッドパーク初石J棟 | 1997 | 334戸 | 41.5万 | 3,400万 |
| ウッドパーク初石C棟 | 1998 | 31戸 | - | - |
| ウッドパーク初石F棟 | 1998 | 30戸 | 23.1万 | 1,950万 |
| ウッドパーク初石H棟 | 1997 | 20戸 | 25.4万 | 2,080万 |
| ウッドパーク初石G棟 | 1998 | 21戸 | 27.5万 | 2,390万 |
| ウッドパーク初石I棟 | 1997 | 18戸 | - | - |
| 初石パークホームズＡ棟 | 1984 | 184戸 | 13.5万 | 980万 |
| セントヒルズ初石 | 1990 | 31戸 | 21.1万 | 2,199万 |
| レクセルマンション初石 | 1997 | 32戸 | 32.5万 | 1,800万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | 37.6万 | 39.1万 |
| 3LDK | 23.8万 | 33.2万 | 28.5万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 39.12万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,270万 | 37.65万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.46万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.46万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 31.86万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 34.53万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 22.53万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 25.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。