江戸川台小田急ハイツ２０号棟
千葉県流山市富士見台2丁目5-20 | 築51年 | 40戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20182022202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の12.4万/㎡から2026年は19.4万/㎡へ、8年間で57.0%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では246.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の24%・10件）で、平均615万円です。3LDKが最も高く平均1,791万円、4DKは平均577万円です。
３ＤＫ
658万
9件
２ＬＤＫ
945万
7件
４ＬＤＫ
615万
10件
３ＬＤＫ
856万
7件
3LDK
1,791万
5件
4DK
577万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 9件 | 658万 | 296万 | 1,072万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 945万 | 323万 | 1,147万 |
| ４ＬＤＫ | 10件 | 615万 | 375万 | 904万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 856万 | 427万 | 1,625万 |
| 3LDK | 5件 | 1,791万 | 1,488万 | 2,364万 |
| 4DK | 3件 | 577万 | 381万 | 725万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県流山市富士見台2丁目5-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-06（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 59.86m² ～ 80.16m² |
| 分譲会社 | 小田急不動産 |
| 施工会社 | 小田急建設 長谷川工務店 他 |
| 管理会社 | 小田急ハウジング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩11分
江戸川台駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
流山市立新川小学校
中学校
流山市立北部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 江戸川台小田急ハイツ２０号棟 | 1975 | 40戸 | 19.4万 | 1,488万 |
| 江戸川台小田急ハイツ | 1975 | 712戸 | 16.2万 | 1,300万 |
| 江戸川台小田急ハイツ２４号棟 | 1975 | 712戸 | 15.0万 | 1,200万 |
| 江戸川台小田急ハイツ１９号棟 | 1975 | 16戸 | 13.3万 | 730万 |
| 江戸川台小田急ハイツ１１号棟 | 1975 | 20戸 | 19.3万 | 1,480万 |
| 江戸川台小田急ハイツ３号棟 | 1975 | 30戸 | 16.2万 | 1,300万 |
| 江戸川台小田急ハイツ２１号棟 | 1975 | 712戸 | 11.5万 | 750万 |
| 江戸川台小田急ハイツ２２号棟 | 1975 | 712戸 | 9.0万 | 550万 |
| 江戸川台小田急ハイツ１０号棟 | 1975 | 24戸 | 9.9万 | 590万 |
| 江戸川台小田急ハイツ１３号棟 | 1975 | 30戸 | 8.5万 | 650万 |
| 江戸川台小田急ハイツ４号棟 | 1975 | 30戸 | 11.1万 | 890万 |
流山市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.2万円 | 2,492円 | 513 |
| 1DK/1LDK | 9.6万円 | 2,350円 | 522 |
| 2K/2DK | 6.5万円 | 1,667円 | 154 |
| 2LDK | 13.0万円 | 2,210円 | 734 |
| 3LDK+ | 13.1万円 | 1,840円 | 330 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12.4万 | - | - | 19.4万 | 19.4万 |
| 4DK | - | 7.0万 | 5.6万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,488万 | 19.42万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,488万 | 19.43万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,488万 | 19.42万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 4DK | 75㎡〜 | 430万 | 5.61万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 4DK | 75㎡〜 | 580万 | 7.57万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 4DK | 75㎡〜 | 499万 | 6.51万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 998万 | 13.02万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 898万 | 11.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。