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南柏パークハウスＡ棟

千葉県流山市向小金1丁目378-1 | 築52年 | 142戸

推定相場
南柏パークハウスＡ棟
最新データ
2026年2月
売買29件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は21.5万円。周辺エリア平均（39.0万円）より44.9%低く、流山市全体の平均（40.5万円）より47.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
20152017202020242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の16.4万/㎡から2026年は21.3万/㎡へ、11年間で29.9%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では5.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.0万円/㎡
レンジ
16.5〜27.4万円/㎡
市区町村ベースライン 40.6万円/㎡
補正係数 ×0.541
代表面積 91.94㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 119件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の46%・13件）で、平均2,082万円です。3LDKが最も高く平均2,761万円、3SLDKは平均1,688万円です。
3LDK
12件
2,761万
3SLDK
3件
1,688万
4LDK
13件
2,082万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 12件 2,761万 1,598万 5,280万
3SLDK 3件 1,688万 1,598万 1,768万
4LDK 13件 2,082万 980万 2,760万

階数別の㎡単価

1-3階
20.1万/㎡
19件
4-7階
17.1万/㎡
9件

物件概要

所在地千葉県流山市向小金1丁目378-1
築年月1974年9月（築52年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数142戸
専有面積91.90m² ～ 111.86m²
分譲会社三菱地所
施工会社飛島建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
南柏駅
JR常磐線(上野～取手)
徒歩6分

学区情報

小学校
東小学校
中学校
東部中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
南柏パークハウスＡ棟 1974 142戸 21.5万 2,380万
ヒューマンスクエア南柏 1995 28戸 47.2万 2,880万
ファミールガーデン南柏 1999 173戸 40.2万 3,500万
プレミスト南柏 2009 85戸 60.7万 5,099万
ルネディアスクエア南柏 2000 35戸 41.4万 2,980万
アーバンパレス南柏 2020 109戸 55.8万 3,280万
ドエル南柏 1981 16戸 15.8万 880万
シャルマン南柏 1982 52戸 25.8万 2,180万
南柏パークホームズ参番館 1996 19戸 28.9万 2,299万
ライオンズ南柏ステーションプラザ 2007 49戸 59.3万 4,980万
グランデ南柏 1980 23戸 16.9万 1,980万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201920202022202420252026
4LDK 10.0万 - 12.8万 - - - 17.9万 21.3万
3LDK 17.0万 9.6万 - - 32.4万 22.9万 - -
全 29 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 4LDK 110㎡〜 2,380万 21.47万/㎡
2026年1月 低層 4LDK 110㎡〜 2,380万 21.49万/㎡
2026年1月 低層 4LDK 110㎡〜 2,280万 20.57万/㎡
2026年1月 低層 4LDK 110㎡〜 2,380万 21.47万/㎡
2025年9月 低層 4LDK 110㎡〜 2,280万 20.57万/㎡
2025年5月 低層 4LDK 90㎡〜 1,180万 12.84万/㎡
2025年5月 低層 4LDK 110㎡〜 2,280万 20.57万/㎡
2025年5月 中層 4LDK 90㎡〜 2,099万 22.57万/㎡
2025年1月 中層 4LDK 90㎡〜 980万 10.54万/㎡
2025年12月 低層 4LDK 110㎡〜 2,280万 20.57万/㎡
2024年9月 低層 3LDK 90㎡〜 1,999万 21.75万/㎡
2024年8月 低層 3SLDK 90㎡〜 1,999万 21.76万/㎡
2024年7月 低層 3LDK 90㎡〜 2,080万 22.63万/㎡
2024年5月 低層 3LDK 90㎡〜 2,280万 24.8万/㎡
2024年3月 低層 3SLDK 90㎡〜 2,080万 22.64万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 90㎡〜 2,380万 25.89万/㎡
2024年12月 低層 3SLDK 90㎡〜 1,880万 20.46万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 90㎡〜 1,880万 20.45万/㎡
2024年10月 低層 3LDK 90㎡〜 1,999万 21.75万/㎡
2022年12月 高層 3LDK 90㎡〜 2,980万 32.42万/㎡
2020年6月 高層 2LDK 90㎡〜 1,988万 21.63万/㎡
2019年7月 低層 4LDK 90㎡〜 1,180万 12.84万/㎡
2017年12月 中層 3LDK 90㎡〜 880万 9.58万/㎡
2016年8月 中層 3LDK 110㎡〜 1,980万 17.7万/㎡
2016年7月 中層 4LDK 90㎡〜 1,150万 12.51万/㎡
2016年5月 高層 3LDK 90㎡〜 1,490万 16.21万/㎡
2016年4月 低層 4LDK 90㎡〜 680万 7.4万/㎡
2015年12月 中層 3LDK 110㎡〜 1,460万 13.06万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 110㎡〜 2,200万 19.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額95,000円。
4LDK
95,000円
78,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の33%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
1件
10〜15万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年5月 中層 4LDK 90㎡〜 87,000円 946円/㎡
2016年10月 中層 4LDK 90㎡〜 78,000円 849円/㎡
2015年7月 低層 4LDK 90㎡〜 120,000円 1,305円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。