南柏パークホームズ参番館

千葉県流山市向小金2丁目213-1 | 築30年 | 19戸

推定相場

南柏パークホームズ参番館

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2009201320152018202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の19.7万/㎡から2024年は28.9万/㎡へ、15年間で47.1%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では35.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

41.0万円/㎡

レンジ

30.7〜51.2万円/㎡

市区町村ベースライン 40.6万円/㎡
補正係数 ×1.010

代表面積 80.28㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 119件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・19件）で、平均3,564万円です。4LDKが最も高く平均4,009万円、2SLDKは平均2,105万円です。

2SLDK

2件

2,105万

3LDK

19件

3,564万

3SLDK

3件

3,683万

4LDK

9件

4,009万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	2,105万	1,954万	2,255万
3LDK	19件	3,564万	2,110万	4,920万
3SLDK	3件	3,683万	3,160万	4,729万
4LDK	9件	4,009万	3,116万	4,564万

階数別の㎡単価

1-2階

22万/㎡

17件

3階以上

20.6万/㎡

17件

物件概要

所在地	千葉県流山市向小金2丁目213-1
築年月	1996年4月（築30年）
構造	PC（プレストレストコンクリート）
階建て	4階建
総戸数	19戸
専有面積	61.33m² ～ 96.49m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	西松建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

南柏駅

JR常磐線(上野～取手)

徒歩11分

学区情報

小学校

向小金小学校

中学校

東部中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
南柏パークホームズ参番館	1996	19戸	28.9万	2,299万
シャルマン南柏	1982	52戸	25.8万	2,180万
ペルル南柏	1996	54戸	43.3万	2,899万
レクセルマンション南柏	2001	91戸	39.2万	2,980万
ファミールガーデン南柏	1999	173戸	40.2万	3,500万
南柏パークホームズウイングスクエア	1997	99戸	41.0万	3,499万
南柏パークハウスＡ棟	1974	142戸	21.5万	2,380万
ライオンズ南柏ステーションプラザ	2007	49戸	59.3万	4,980万
ヒューマンスクエア南柏	1995	28戸	47.2万	2,880万
ハイネス南柏	1991	47戸	28.1万	1,990万
コスモ南柏	1988	23戸	19.2万	1,580万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

28件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2019	2020	2021	2023	2024
2SLDK	-	-	-	-	-	-	29.9万	28.9万
3LDK	25.1万	21.6万	-	21.9万	21.4万	21.3万	-	-
4LDK	19.5万	19.5万	-	21.6万	-	-	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年1月	低層	2SLDK	75㎡〜	2,299万	28.91万/㎡
2023年8月	低層	1SLDK	75㎡〜	2,480万	31.19万/㎡
2023年12月	低層	2SLDK	75㎡〜	2,380万	29.93万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	75㎡〜	1,700万	21.34万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	75㎡〜	1,700万	21.34万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	75㎡〜	1,740万	21.85万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	75㎡〜	1,690万	21.22万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	75㎡〜	1,710万	21.47万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	75㎡〜	1,690万	21.22万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	75㎡〜	1,740万	21.85万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	75㎡〜	1,740万	21.85万/㎡
2019年11月	中層	4LDK	95㎡〜	2,080万	21.56万/㎡
2018年9月	低層	3SLDK	85㎡〜	2,080万	23.27万/㎡
2018年7月	低層	3SLDK	85㎡〜	1,390万	15.55万/㎡
2018年2月	低層	3SLDK	85㎡〜	1,390万	15.55万/㎡
2016年6月	中層	4LDK	95㎡〜	1,880万	19.49万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	80㎡〜	1,680万	20.93万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	80㎡〜	1,680万	20.93万/㎡
2016年1月	中層	3LDK	80㎡〜	1,850万	23.05万/㎡
2016年12月	中層	4LDK	95㎡〜	1,880万	19.49万/㎡
2015年8月	中層	3LDK	80㎡〜	2,050万	25.54万/㎡
2015年12月	中層	4LDK	95㎡〜	1,880万	19.49万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	80㎡〜	1,980万	24.67万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	80㎡〜	1,430万	17.82万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	75㎡〜	1,580万	19.87万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	80㎡〜	1,450万	18.07万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	80㎡〜	1,490万	18.57万/㎡
2014年2月	中層	4LDK	80㎡〜	1,630万	20.31万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	80㎡〜	1,430万	17.82万/㎡
2013年3月	中層	4LDK	80㎡〜	1,650万	20.56万/㎡
2010年3月	中層	4LDK	95㎡〜	1,980万	20.53万/㎡
2009年6月	中層	3LDK	75㎡〜	1,680万	21.13万/㎡
2009年12月	低層	4LDK	85㎡〜	1,700万	19.02万/㎡
2009年12月	低層	4LDK	85㎡〜	1,680万	18.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。