コープ野村南流山弐番街
千葉県流山市南流山8丁目6-1 | 築43年 | 266戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.2万/㎡から2025年は35.3万/㎡へ、12年間で83.8%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では5.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.0万円/㎡
レンジ
16.5〜27.4万円/㎡
市区町村ベースライン 40.6万円/㎡
補正係数 ×0.541
補正係数 ×0.541
代表面積 81.11㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 119件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・75件）で、平均3,436万円です。4LDKが最も高く平均4,440万円、3SLDKは平均3,227万円です。
2SLDK
3,803万
3件
3LDK
3,436万
75件
3SLDK
3,227万
11件
4LDK
4,440万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 3,803万 | 2,808万 | 4,525万 |
| 3LDK | 75件 | 3,436万 | 2,136万 | 4,979万 |
| 3SLDK | 11件 | 3,227万 | 1,847万 | 4,075万 |
| 4LDK | 19件 | 4,440万 | 2,954万 | 5,571万 |
階数別の㎡単価
1-3階
36件
30.5万/㎡
4-7階
44件
24.1万/㎡
8階以上
30件
26.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県流山市南流山8丁目6-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年1月（築43年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 266戸 |
| 専有面積 | 77.57m² ～ 95.85m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
南流山駅
JR武蔵野線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
流山市立南流山小学校
中学校
流山市立南流山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コープ野村南流山弐番街 | 1983 | 266戸 | 30.6万 | 2,480万 |
| コープ野村南流山弐番街２号棟 | 1983 | 135戸 | 32.4万 | 2,630万 |
| コープ野村南流山弐番街１号棟 | 1983 | 124戸 | 30.6万 | 2,480万 |
| 第五千代田マンション | 1990 | 16戸 | 529.1万 | 31,000万 |
| デュオヒルズ南流山 | 2012 | 90戸 | 57.0万 | 3,880万 |
| ルピアコート南流山 | 2023 | 70戸 | - | - |
| タウンヴィラ南流山 | 1984 | 4戸 | - | - |
| コープ野村南流山壱番街１号棟 | 1982 | 126戸 | 37.6万 | 2,999万 |
| コープ野村南流山壱番街３号棟 | 1982 | 96戸 | 42.5万 | 3,390万 |
| コープ野村南流山壱番街２号棟 | 1982 | 126戸 | 36.4万 | 2,900万 |
| アクアスイート | 2017 | 355戸 | 54.1万 | 4,080万 |
売買データ分析（110件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで2,000〜3,000万が47件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
49件
2,000〜3,000万
47件
3,000〜4,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.1万 | 23.4万 | 25.7万 | 21.9万 | 30.0万 | 38.8万 | 37.4万 | 35.3万 |
| 3SLDK | 19.5万 | - | - | - | - | 24.1万 | 36.5万 | - |
| 4LDK | 23.4万 | 21.7万 | 28.7万 | 25.4万 | 28.6万 | - | - | - |
| 2SLDK | 24.5万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 110 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,630万 | 32.43万/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,490万 | 43.03万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,290万 | 40.57万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,290万 | 40.57万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.58万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 33.05万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 33.05万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.28万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.58万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,090万 | 38.1万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.28万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,999万 | 36.98万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,299万 | 40.68万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,830万 | 34.9万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,099万 | 38.21万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,399万 | 41.91万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.28万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.51万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,300万 | 40.69万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,499万 | 43.14万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,499万 | 43.14万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.28万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,950万 | 24.05万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | ー | 80㎡〜 | 2,999万 | 36.98万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,299万 | 40.68万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,999万 | 36.98万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,299万 | 40.68万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,299万 | 40.68万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,200万 | 39.46万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,300万 | 28.36万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 30.7万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.81万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,690万 | 33.17万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.95万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 33.05万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.12万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 28.55万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.95万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,380万 | 24.83万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 25.88万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,290万 | 28.24万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,690万 | 28.66万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 23.18万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,599万 | 19.72万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,090万 | 25.77万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,190万 | 27.01万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 23.31万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,250万 | 27.74万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 23.31万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,400万 | 17.27万/㎡ |
他 60 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の100%）で、平均月額93,500円。
3SLDK
92,000〜95,000円
93,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年4月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 95,000円 | 1,171円/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 92,000円 | 1,134円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。