東急ドエルステージ２１センターコート四番館
千葉県流山市加3丁目6-1 | 築37年 | 173戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.8万/㎡から2025年は22.2万/㎡へ、11年間で12.4%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では20.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・9件）で、平均3,156万円です。4SLDKが最も高く平均4,006万円、2LDKは平均3,036万円です。
2LDK
3,036万
2件
3LDK
3,156万
9件
4LDK
3,509万
5件
4SLDK
4,006万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,036万 | 2,706万 | 3,365万 |
| 3LDK | 9件 | 3,156万 | 2,350万 | 5,256万 |
| 4LDK | 5件 | 3,509万 | 1,980万 | 5,572万 |
| 4SLDK | 3件 | 4,006万 | 2,295万 | 6,944万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は22.1万円で、1-3階（17.5万円）と比べて4.6万円（+26.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
4件
17.5万/㎡
4-7階
7件
19.9万/㎡
8階以上
9件
22.1万/㎡
最上層と最下層の差: +4.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県流山市加3丁目6-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年9月（築37年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 173戸 |
| 専有面積 | 76.65m² ～ 190.02m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 東急建設 石勝エクステリア |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション27棟を表示
アクセス
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徒歩12分
流山駅
流鉄流山線
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徒歩15分
流山セントラルパーク駅
つくばエクスプレス
学区情報
小学校
流山北小学校
中学校
南部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東急ドエルステージ２１センターコート四番館 | 1989 | 173戸 | 22.8万 | 2,350万 |
| 東急ドエルステージ２１センターコート弐番館 | 1988 | 116戸 | 31.6万 | 2,690万 |
| マイキャッスル初石C棟 | 2000 | 15戸 | - | - |
| 東急ドエルアルス流山パークフロンテージュ | 1998 | 92戸 | 39.6万 | 2,980万 |
| 流山ニューシティステージ２１パークサイドコート | 1993 | 96戸 | 24.7万 | 1,800万 |
| ヴェレーナ流山セントラルパーク | 2016 | 49戸 | 66.4万 | 4,999万 |
| 東急ドエルステージ２１サウスコート弐番館 | 1990 | 52戸 | 30.8万 | 2,490万 |
| 東急ドエルステージ２１サウスコート参番館 | 1990 | 19戸 | 33.0万 | 3,080万 |
| 東急ドエルステージ２１サウスコート | 1990 | 87戸 | 29.6万 | 3,150万 |
| 流山ニューシティステージ２１ | 1993 | 55戸 | 21.1万 | 1,680万 |
| 流山ニューシティ・ステージ２１ヒルサイドコート弐番館 | 1993 | 55戸 | 14.3万 | 1,190万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 16.3万 | - | - | - | 22.0万 | 21.4万 |
| 4SLDK | - | - | - | - | - | - | 23.9万 | 22.6万 |
| 3LDK | 15.8万 | 19.3万 | - | 23.0万 | 28.9万 | - | - | 22.8万 |
| 2LDK | - | - | 19.3万 | 19.3万 | - | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,980万 | 19.25万/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 4SLDK | 120㎡〜 | 2,780万 | 22.64万/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,350万 | 22.84万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,350万 | 22.84万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 165㎡〜 | 3,880万 | 23.49万/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 120㎡〜 | 2,700万 | 21.99万/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 4SLDK | 110㎡〜 | 2,700万 | 23.94万/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜12階 | 5SLDK | 190㎡〜 | 3,500万 | 18.42万/㎡ |
| 2022年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,370万 | 28.89万/㎡ |
| 2019年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 23.04万/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.3万/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,680万 | 16.33万/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.3万/㎡ |
| 2016年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,180万 | 13.51万/㎡ |
| 2016年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,190万 | 25.06万/㎡ |
| 2015年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,300万 | 14.88万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.61万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,230万 | 15万/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜12階 | 4SLDK | 120㎡〜 | 2,480万 | 20.2万/㎡ |
| 2014年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,990万 | 19.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。