パークホームズ流山おおたかの森ザレジデンスC棟

千葉県流山市おおたかの森北1丁目11-1 | 築11年 | 98戸

推定相場

売買㎡単価の推移

60万50万40万

20182019

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の64%・21件）で、平均5,496万円です。3LDKが最も高く平均8,497万円、２ＬＤＫは平均4,705万円です。

３ＬＤＫ

21件

5,496万

２ＬＤＫ

4件

4,705万

４ＬＤＫ

3件

5,115万

3LDK

5件

8,497万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	21件	5,496万	3,600万	6,840万
２ＬＤＫ	4件	4,705万	4,255万	5,760万
４ＬＤＫ	3件	5,115万	4,345万	5,880万
3LDK	5件	8,497万	7,040万	9,504万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は55.7万円で、1-3階（50.5万円）と比べて5.2万円（+10.3%）高くなっています。

1-3階

50.5万/㎡

3件

8階以上

55.7万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +5.2万/㎡

物件概要

所在地	千葉県流山市おおたかの森北1丁目11-1
築年月	2015年7月（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	98戸
分譲会社	三井不動産レジデンシャル
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

流山おおたかの森駅

東武アーバンパークライン（東武野田線） / つくばエクスプレス

徒歩3分

学区情報

小学校

おおぐろの森小学校

中学校

おおぐろの森中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークホームズ流山おおたかの森ザレジデンスC棟	2015	98戸	54.5万	3,850万
パークホームズ流山おおたかの森ザレジデンスB棟	2015	80戸	113.0万	7,980万
パークホームズ流山おおたかの森ザレジデンス	2015	257戸	113.0万	7,980万
ウエリスおおたかの森ノーステラス	2017	98戸	92.2万	6,480万
ベリスタ流山おおたかの森	2009	128戸	85.5万	7,290万
ソライエ流山おおたかの森ガーデンコート	2019	118戸	88.6万	6,480万
ソライエ流山おおたかの森フロントコート	2019	139戸	-	-
ソライエ流山おおたかの森サンライズコート	2019	95戸	-	-
プラティークヴェール	2008	128戸	86.1万	4,750万
セントラルレジデンスおおたかの森	2014	168戸	96.9万	6,790万
プレイズ流山おおたかの森	2014	74戸	65.3万	4,580万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019
3LDK	53.2万	54.5万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年5月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	3,850万	54.55万/㎡
2019年3月	1〜3階	3SLDK	80㎡〜	4,130万	51.45万/㎡
2018年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,180万	56.3万/㎡
2018年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,780万	50.91万/㎡
2018年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,650万	49.16万/㎡
2018年11月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。