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アンビシャス豊四季

千葉県柏市豊四季141-1 | 築20年 | 58戸

推定相場
アンビシャス豊四季
最新データ
2025年6月
売買49件 / 賃貸26件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は53.6万円。周辺エリア平均（41.6万円）を28.9%上回って、柏市全体の平均（33.7万円）を59.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
2009201220152018202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の29.5万/㎡から2025年は45.4万/㎡へ、16年間で53.9%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では31.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万10万
20132015201720202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の126,667円から2023年には140,000円へ、10.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
88.1万円/㎡
レンジ
66.1〜110.1万円/㎡
市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×2.537
代表面積 72.34㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 360件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・44件）で、平均3,532万円です。3LDKが最も高く平均3,532万円、2LDKは平均3,251万円です。
2LDK
4件
3,251万
3LDK
44件
3,532万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 3,251万 2,605万 3,640万
3LDK 44件 3,532万 2,241万 5,988万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は32.8万円で、1-3階（29.6万円）と比べて3.2万円（+10.8%）高くなっています。
1-3階
29.6万/㎡
32件
4-7階
32.8万/㎡
17件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地千葉県柏市豊四季141-1
築年月2006年3月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数58戸
専有面積63.08m² ～ 85.72m²
分譲会社アンビシャス
施工会社三平建設
管理会社大京アステージ
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション38棟を表示

アクセス

🚉
豊四季駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
徒歩5分
🚉
流山おおたかの森駅
東武アーバンパークライン（東武野田線） / つくばエクスプレス
徒歩15分

学区情報

小学校
柏第二小学校
中学校
豊四季中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アンビシャス豊四季 2006 58戸 53.6万 3,880万
ダイアパレス豊四季駅前 2008 39戸 54.3万 3,480万
レクセルプラザ豊四季 2003 81戸 48.3万 3,780万
パレ・ドール豊四季 1990 48戸 10.2万 530万
プラティークヴェール 2008 134戸 53.7万 5,400万
ジオ流山おおたかの森 2008 110戸 81.3万 6,990万
麻生マンション 1974 6戸 5.2万 150万
クリアヴィスタおおたかの森エアリーレジデンスＡ棟 2011 100戸 - -
クリアヴィスタおおたかの森コンフォートレジデンスＣ棟 2011 109戸 - -
クリアヴィスタおおたかの森ブライトレジデンスＢ棟 2011 70戸 - -
パインズセレクト柏豊四季 2010 68戸 43.8万 2,898万

売買データ分析（49件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
30件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 27.2万 26.2万 33.0万 33.6万 - 34.6万 34.6万 45.4万
2LDK - - - - - - - -
全 49 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 中層 3LDK 70㎡〜 2,690万 37.19万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 70㎡〜 3,880万 53.64万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 70㎡〜 2,500万 34.56万/㎡
2023年9月 低層 3LDK 70㎡〜 2,500万 34.56万/㎡
2022年4月 低層 4LDK 80㎡〜 2,690万 32.79万/㎡
2021年9月 中層 3LDK 70㎡〜 2,350万 32.49万/㎡
2021年9月 低層 3LDK 70㎡〜 2,500万 34.56万/㎡
2021年7月 中層 3LDK 65㎡〜 2,250万 33.79万/㎡
2021年3月 低層 3LDK 80㎡〜 2,780万 34.67万/㎡
2021年12月 低層 3LDK 70㎡〜 2,380万 32.87万/㎡
2021年12月 低層 3LDK 70㎡〜 2,490万 34.43万/㎡
2021年10月 中層 3LDK 65㎡〜 2,150万 32.28万/㎡
2020年4月 低層 3LDK 80㎡〜 2,650万 33.05万/㎡
2019年3月 中層 3LDK 75㎡〜 2,080万 26.24万/㎡
2018年2月 低層 3LDK 70㎡〜 1,820万 25.35万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 70㎡〜 1,850万 25.77万/㎡
2018年11月 低層 3LDK 70㎡〜 2,200万 30.42万/㎡
2017年10月 低層 2LDK 65㎡〜 1,950万 28.41万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 70㎡〜 1,850万 25.77万/㎡
2016年6月 低層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.38万/㎡
2016年1月 中層 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.19万/㎡
2016年10月 中層 3LDK 70㎡〜 2,100万 29.01万/㎡
2015年9月 中層 3LDK 65㎡〜 2,180万 32.13万/㎡
2015年8月 低層 3LDK 80㎡〜 2,780万 34.67万/㎡
2015年7月 低層 3LDK 70㎡〜 2,290万 31.89万/㎡
2015年3月 中層 3LDK 65㎡〜 2,180万 32.13万/㎡
2015年11月 低層 2LDK 60㎡〜 1,690万 26.8万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 70㎡〜 2,290万 31.89万/㎡
2015年10月 低層 2LDK 60㎡〜 1,690万 26.8万/㎡
2014年8月 低層 3LDK 70㎡〜 1,880万 26.19万/㎡
2014年7月 低層 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.79万/㎡
2014年3月 中層 3LDK 80㎡〜 2,600万 32.42万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 70㎡〜 1,800万 25.07万/㎡
2013年2月 低層 3LDK 70㎡〜 1,930万 26.66万/㎡
2013年11月 中層 3LDK 70㎡〜 2,080万 28.73万/㎡
2012年5月 低層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.35万/㎡
2012年4月 低層 3LDK 70㎡〜 2,100万 29.01万/㎡
2011年2月 中層 3LDK 80㎡〜 2,780万 34.67万/㎡
2010年6月 低層 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.19万/㎡
2010年11月 低層 2LDK 60㎡〜 1,650万 26.16万/㎡
2010年10月 低層 3LDK 70㎡〜 2,230万 30.83万/㎡
2010年10月 中層 3LDK 80㎡〜 2,730万 34.05万/㎡
2009年8月 低層 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.79万/㎡
2009年4月 中層 3LDK 80㎡〜 2,480万 30.93万/㎡
2009年4月 低層 3LDK 70㎡〜 1,800万 24.89万/㎡
2009年2月 中層 3LDK 80㎡〜 2,690万 33.55万/㎡
2009年2月 中層 3LDK 70㎡〜 1,780万 25.24万/㎡
2009年1月 低層 3LDK 70㎡〜 2,200万 30.42万/㎡
2009年1月 低層 3LDK 70㎡〜 2,590万 36.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（26件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の73%）で、平均月額133,526円。4LDKなら月額128,750円が相場です。
2LDK
125,000円
110,000〜135,000円
3LDK
133,526円
120,000〜150,000円
4LDK
128,750円
120,000〜140,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
25件
15〜20万
1件
全 26 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年3月 低層 3LDK 65㎡〜 140,000円 2,102円/㎡
2021年9月 低層 3LDK 70㎡〜 135,000円 1,914円/㎡
2021年6月 低層 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,795円/㎡
2021年6月 低層 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,797円/㎡
2021年11月 低層 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,726円/㎡
2021年11月 低層 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,728円/㎡
2020年6月 低層 3LDK 80㎡〜 132,000円 1,646円/㎡
2020年5月 低層 3LDK 80㎡〜 135,000円 1,683円/㎡
2020年4月 低層 3LDK 80㎡〜 145,000円 1,807円/㎡
2020年4月 低層 3LDK 80㎡〜 145,000円 1,808円/㎡
2020年10月 高層 2LDK 70㎡〜 135,000円 1,836円/㎡
2019年8月 中層 4LDK 85㎡〜 130,000円 1,516円/㎡
2019年7月 中層 4LDK 85㎡〜 140,000円 1,633円/㎡
2019年4月 中層 3LDK 85㎡〜 150,000円 1,750円/㎡
2019年11月 中層 4LDK 85㎡〜 125,000円 1,458円/㎡
2017年1月 低層 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,659円/㎡
2016年2月 中層 4LDK 85㎡〜 120,000円 1,400円/㎡
2015年6月 低層 3LDK 80㎡〜 135,000円 1,683円/㎡
2015年12月 低層 3LDK 80㎡〜 135,000円 1,683円/㎡
2015年11月 低層 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,741円/㎡
2014年9月 中層 3LDK 80㎡〜 130,000円 1,620円/㎡
2014年9月 中層 3LDK 80㎡〜 130,000円 1,621円/㎡
2014年1月 低層 2LDK 80㎡〜 130,000円 1,621円/㎡
2013年7月 中層 3LDK 80㎡〜 140,000円 1,746円/㎡
2013年7月 低層 2LDK 65㎡〜 110,000円 1,603円/㎡
2013年10月 中層 3LDK 80㎡〜 130,000円 1,621円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。