柏ハイライズ
千葉県柏市西柏台2丁目3-1 | 築44年 | 210戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.7万/㎡から2025年は17.7万/㎡へ、12年間で50.9%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では15.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万7万5万3万
201320182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は74,500〜71,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
14.2万円/㎡
レンジ
11.3〜17.0万円/㎡
市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×0.408
補正係数 ×0.408
代表面積 72.81㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 360件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の98%・92件）で、平均1,572万円です。2LDKが最も高く平均1,818万円、3LDKは平均1,572万円です。
2LDK
1,818万
2件
3LDK
1,572万
92件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,818万 | 1,698万 | 1,938万 |
| 3LDK | 92件 | 1,572万 | 750万 | 2,544万 |
階数別の㎡単価
1-3階
23件
14.9万/㎡
4-7階
28件
16.4万/㎡
8階以上
44件
13.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県柏市西柏台2丁目3-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年7月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 210戸 |
| 専有面積 | 68.81m² ～ 76.70m² |
| 分譲会社 | 興和不動産 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
西柏台バス停駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
🚉
徒歩13分
初石駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
柏市立西原小学校
中学校
柏市立西原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 柏ハイライズ | 1982 | 210戸 | 9.8万 | 750万 |
| 柏ハイライズＢ棟 | 1982 | 107戸 | 23.2万 | 1,688万 |
| 柏ハイライズＡ棟 | 1982 | 54戸 | 20.6万 | 1,580万 |
| 柏ハイライズＣ棟 | 1982 | 48戸 | - | - |
| レーベン流山おおたかの森ルミニア | 2014 | 66戸 | 63.0万 | 5,199万 |
| レクセルマンション初石 | 1997 | 32戸 | 32.5万 | 1,800万 |
| プレイズ流山おおたかの森 | 2014 | 74戸 | 65.3万 | 4,580万 |
| ウッドパーク初石E棟 | 1998 | 21戸 | 23.1万 | 1,950万 |
| ウッドパーク初石B棟 | 1997 | 78戸 | 39.1万 | 3,380万 |
| ウッドパーク初石J棟 | 1997 | 334戸 | 41.5万 | 3,400万 |
| ウッドパーク初石C棟 | 1998 | 31戸 | - | - |
売買データ分析（95件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が44件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
51件
1,000〜2,000万
44件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.1万 | 16.7万 | 15.8万 | 16.2万 | 17.7万 | 20.8万 | 18.8万 | 17.7万 |
全 95 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.55万/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,798万 | 24.7万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 750万 | 9.78万/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.1万/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,420万 | 19.51万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.42万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.61万/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.61万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.78万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.79万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.08万/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,440万 | 19.78万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,798万 | 24.7万/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,440万 | 19.78万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,190万 | 15.52万/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.47万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.08万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.59万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,648万 | 21.49万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,300万 | 17.86万/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,688万 | 23.19万/㎡ |
| 2022年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.09万/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 870万 | 11.95万/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.59万/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.34万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 870万 | 11.95万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.1万/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,198万 | 15.62万/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.1万/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 870万 | 11.95万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,198万 | 15.62万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,198万 | 15.62万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.1万/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 900万 | 12.37万/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 17.72万/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 870万 | 11.95万/㎡ |
| 2019年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 17.72万/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.1万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 930万 | 12.78万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.09万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,288万 | 18.72万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,288万 | 17.7万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 21.84万/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,398万 | 18.23万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 870万 | 11.95万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,090万 | 14.98万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,300万 | 17.86万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 650万 | 8.93万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 800万 | 10.99万/㎡ |
| 2018年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 21.84万/㎡ |
他 45 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の83%）で、平均月額67,000円。
3LDK
43,000〜80,000円
67,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
4件
8〜10万
1件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 10〜11階 | 2LDK | 70㎡〜 | 74,000円 | 1,016円/㎡ |
| 2019年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 69,000円 | 948円/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 43,000円 | 590円/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 74,000円 | 1,016円/㎡ |
| 2013年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,162円/㎡ |
| 2013年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 69,000円 | 944円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。