シティハウス柏ステーションコート
千葉県柏市柏3丁目1-1 | 築21年 | 65戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2010201520182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の61.7万/㎡から2025年は76.7万/㎡へ、15年間で24.2%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では20.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
19万17万15万13万11万
20152016201720182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の153,000円から2020年には141,500円へ、7.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・21件）で、平均5,833万円です。4LDKが最も高く平均7,061万円、2LDKは平均4,416万円です。
2LDK
4,416万
6件
3LDK
5,833万
21件
4LDK
7,061万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 4,416万 | 3,210万 | 5,684万 |
| 3LDK | 21件 | 5,833万 | 4,779万 | 7,158万 |
| 4LDK | 3件 | 7,061万 | 5,387万 | 8,474万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は61.3万円で、1-5階（55.3万円）と比べて6.0万円（+10.8%）高くなっています。
1-5階
7件
55.3万/㎡
6-10階
11件
73.1万/㎡
11-20階
13件
61.3万/㎡
最上層と最下層の差: +6.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県柏市柏3丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年12月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 専有面積 | 58.32m² ～ 86.20m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 住友不動産 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
柏駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
柏第三小学校
中学校
柏第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティハウス柏ステーションコート | 2005 | 65戸 | 79.9万 | 5,880万 |
| 柏中央シティハイツ | 1981 | 100戸 | 19.1万 | 1,170万 |
| 穂高第１ブラザーズ柏 | 1983 | 31戸 | 50.9万 | 2,580万 |
| フェアロージュ柏中央 | 2001 | 56戸 | 57.0万 | 4,280万 |
| ニックハイム柏 | 1983 | 39戸 | 46.6万 | 2,980万 |
| ユニパリス柏駅前 | 1982 | 27戸 | 50.0万 | 2,390万 |
| ライオンズステーションプラザ柏 | 2005 | 68戸 | 85.6万 | 5,999万 |
| ザカシワタワー | 2010 | 194戸 | 98.7万 | 5,180万 |
| バウス柏 | 2017 | 78戸 | 74.8万 | 5,380万 |
| 柏タウンハイツ | 1977 | 27戸 | 37.0万 | 1,480万 |
| びゅうパルク柏中央町 | 2004 | 168戸 | 69.8万 | 5,499万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 48.6万 | 54.8万 | - | 59.4万 | 76.1万 | 65.6万 | 77.2万 | 77.4万 |
| 2LDK | - | - | 49.4万 | - | 64.8万 | - | 61.4万 | 70.7万 |
| 4LDK | - | - | - | 70.1万 | - | 58.6万 | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 73.7万/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 75.07万/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 73.1万/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 77.81万/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,880万 | 80.55万/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 77.18万/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 81.92万/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,880万 | 79.9万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,120万 | 70.65万/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 77.18万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 61.39万/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 61.56万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,050万 | 58.59万/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 64.45万/㎡ |
| 2023年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 70.92万/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 64.82万/㎡ |
| 2022年10月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,880万 | 76.09万/㎡ |
| 2021年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,300万 | 58.43万/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,400万 | 60.46万/㎡ |
| 2021年5月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,600万 | 64.97万/㎡ |
| 2021年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,480万 | 75.18万/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 49.39万/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 54.83万/㎡ |
| 2018年11月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 48.65万/㎡ |
| 2016年8月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.82万/㎡ |
| 2016年5月 | 4〜6階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,350万 | 46.03万/㎡ |
| 2015年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.21万/㎡ |
| 2011年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 49.39万/㎡ |
| 2011年1月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,800万 | 52.22万/㎡ |
| 2011年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,690万 | 50.14万/㎡ |
| 2010年9月 | 13〜14階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,600万 | 61.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の56%）で、平均月額138,556円。3LDKなら月額162,857円が相場です。
2LDK
125,000〜158,000円
138,556円
3LDK
145,000〜180,000円
162,857円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
8件
15〜20万
8件
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 13〜14階 | 2LDK | 55㎡〜 | 158,000円 | 2,709円/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 125,000円 | 2,273円/㎡ |
| 2018年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 150,000円 | 2,175円/㎡ |
| 2017年9月 | 13〜14階 | 2LDK | 55㎡〜 | 158,000円 | 2,709円/㎡ |
| 2017年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 180,000円 | 2,446円/㎡ |
| 2017年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 125,000円 | 2,273円/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 180,000円 | 2,446円/㎡ |
| 2016年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 135,000円 | 2,316円/㎡ |
| 2016年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 135,000円 | 2,315円/㎡ |
| 2016年5月 | 13〜14階 | 2LDK | 55㎡〜 | 148,000円 | 2,538円/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 128,000円 | 2,195円/㎡ |
| 2015年8月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 145,000円 | 2,102円/㎡ |
| 2015年5月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 150,000円 | 2,175円/㎡ |
| 2015年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 135,000円 | 2,315円/㎡ |
| 2015年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 165,000円 | 2,242円/㎡ |
| 2015年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 170,000円 | 2,200円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。