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トーカンマンション柏ガーデンヒルズ

千葉県柏市柏290-7 | 築31年 | 187戸

推定相場
トーカンマンション柏ガーデンヒルズ
最新データ
2025年9月
売買105件 / 賃貸29件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は26.8万円。周辺エリア平均（33.7万円）より20.4%低く、柏市全体の平均（33.7万円）より20.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.6万/㎡から2025年は29.6万/㎡へ、12年間で51.2%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万
20132015201820202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の91,750円から2021年には125,000円へ、36.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・87件）で、平均2,364万円です。4LDKが最も高く平均2,760万円、2SLDKは平均2,080万円です。
2SLDK
6件
2,080万
2LDK
6件
2,483万
3LDK
87件
2,364万
4LDK
6件
2,760万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 6件 2,080万 1,697万 2,368万
2LDK 6件 2,483万 2,369万 2,688万
3LDK 87件 2,364万 1,327万 4,020万
4LDK 6件 2,760万 2,224万 3,188万

階数別の㎡単価

1-5階
24.5万/㎡
46件
6-10階
24.6万/㎡
36件
11-20階
23万/㎡
23件

物件概要

所在地千葉県柏市柏290-7
築年月1995年10月（築31年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数187戸
専有面積60.29m² ～ 82.80m²
分譲会社ジェネラスコーポレーション
施工会社東洋建設
管理会社穴吹コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北柏駅
JR常磐線(上野～取手)
徒歩13分
🚉
柏駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
徒歩23分

学区情報

小学校
柏第四小学校
中学校
柏第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
トーカンマンション柏ガーデンヒルズ 1995 187戸 26.8万 1,980万
ルイシャトレ柏アクシス７２ 1999 74戸 36.0万 2,700万
ルミネ柏 1982 75戸 25.4万 1,880万
アーバンビュー柏 2007 49戸 31.3万 2,280万
アインズコート柏 1999 107戸 31.6万 2,098万
メイツ柏C棟 1984 149戸 53.7万 3,499万
メイツ柏Ａ棟 1984 150戸 34.9万 2,300万
柏桜苑マンション 1983 15戸 25.9万 780万
ソフィア柏公園 1998 172戸 60.4万 5,498万
ソフィア柏公園１号棟 1998 164戸 60.4万 5,498万
柏西パークホームズ 1994 53戸 29.4万 1,999万

売買データ分析（105件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで2,000〜3,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
88件
2,000〜3,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 27.0万 23.4万 26.2万 25.0万 22.2万 28.8万 29.2万 29.6万
4LDK - - - - 26.3万 - - -
2SLDK 17.3万 19.6万 16.8万 - - - - -
2LDK - - - - - - - -
全 105 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,480万 33.59万/㎡
2025年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,880万 25.46万/㎡
2025年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,980万 26.82万/㎡
2025年2月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,480万 38.28万/㎡
2025年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,980万 26.82万/㎡
2025年10月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 1,980万 26.82万/㎡
2024年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,180万 29.52万/㎡
2024年7月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,880万 29.02万/㎡
2024年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,950万 26.41万/㎡
2024年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,480万 33.61万/㎡
2024年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,480万 33.59万/㎡
2024年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,380万 32.23万/㎡
2024年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.05万/㎡
2024年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,180万 29.52万/㎡
2023年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,498万 33.83万/㎡
2023年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.05万/㎡
2023年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,398万 32.48万/㎡
2022年9月 13〜14階 4LDK 80㎡〜 2,180万 26.33万/㎡
2022年9月 13〜14階 4LDK 80㎡〜 2,380万 28.75万/㎡
2022年5月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,280万 19.76万/㎡
2022年2月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,600万 24.7万/㎡
2022年10月 13〜14階 4LDK 80㎡〜 1,980万 23.92万/㎡
2021年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,849万 25.04万/㎡
2021年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,899万 25.72万/㎡
2021年8月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,600万 24.7万/㎡
2021年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,949万 26.4万/㎡
2021年5月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,650万 25.47万/㎡
2021年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.34万/㎡
2021年2月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,880万 29.02万/㎡
2021年1月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,720万 26.55万/㎡
2021年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.34万/㎡
2021年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,190万 29.66万/㎡
2021年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,699万 23.01万/㎡
2021年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,749万 23.69万/㎡
2021年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,290万 31.01万/㎡
2021年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,799万 24.37万/㎡
2020年9月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,790万 27.63万/㎡
2020年9月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,720万 26.55万/㎡
2020年8月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,680万 25.93万/㎡
2020年8月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,720万 26.55万/㎡
2020年7月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,600万 24.7万/㎡
2020年5月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,600万 24.7万/㎡
2020年5月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,680万 25.93万/㎡
2020年2月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 1,240万 16.8万/㎡
2020年1月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,720万 26.55万/㎡
2020年12月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,790万 27.63万/㎡
2020年11月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,650万 25.47万/㎡
2019年7月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 1,480万 20.05万/㎡
2019年5月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,780万 27.48万/㎡
2019年5月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,680万 25.93万/㎡

他 55 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（29件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の93%）で、平均月額96,852円。3LDKなら月額96,852円が相場です。
2LDK
96,500円
83,000〜110,000円
3LDK
96,852円
65,000〜125,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の38%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
7件
8〜10万
11件
10〜15万
11件
全 29 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年3月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,692円/㎡
2021年10月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,692円/㎡
2020年9月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,692円/㎡
2020年8月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 119,000円 1,836円/㎡
2020年8月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 109,000円 1,682円/㎡
2020年2月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 119,000円 1,836円/㎡
2020年1月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 109,000円 1,682円/㎡
2019年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,287円/㎡
2018年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 70,000円 948円/㎡
2018年12月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 65,000円 1,003円/㎡
2018年12月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 110,000円 1,404円/㎡
2016年4月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 78,000円 1,203円/㎡
2015年9月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 65,000円 1,003円/㎡
2015年9月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 95,000円 1,465円/㎡
2015年8月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 85,000円 1,312円/㎡
2015年8月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 95,000円 1,465円/㎡
2015年3月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 95,000円 1,465円/㎡
2015年2月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 95,000円 1,465円/㎡
2015年10月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 78,000円 1,203円/㎡
2014年9月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 95,000円 1,465円/㎡
2014年9月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 79,000円 1,288円/㎡
2014年4月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 100,000円 1,542円/㎡
2014年3月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 95,000円 1,549円/㎡
2014年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,287円/㎡
2014年11月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 120,000円 1,957円/㎡
2013年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 79,000円 1,070円/㎡
2013年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,287円/㎡
2013年12月 13〜14階 2LDK 60㎡〜 83,000円 1,333円/㎡
2013年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,490円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。