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アドリーム柏

千葉県柏市富里3丁目3-18 | 築32年 | 63戸

推定相場
アドリーム柏
最新データ
2025年6月
売買36件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は39.5万円。周辺エリア平均（26.2万円）を50.9%上回って、柏市全体の平均（33.7万円）を17.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20132015201920212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.8万/㎡から2025年は39.5万/㎡へ、12年間で121.7%上昇しました（年平均+10.1%）。直近3年では33.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.7万円/㎡
レンジ
22.7〜30.7万円/㎡
市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×0.770
代表面積 70.8㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 360件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・27件）で、平均2,744万円です。3LDKが最も高く平均2,744万円、2LDKは平均2,321万円です。
2LDK
5件
2,321万
3LDK
27件
2,744万
3SLDK
4件
2,513万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 2,321万 1,962万 2,704万
3LDK 27件 2,744万 1,569万 3,403万
3SLDK 4件 2,513万 2,025万 3,471万

階数別の㎡単価

1-3階
24.5万/㎡
10件
4-7階
24.4万/㎡
26件

物件概要

所在地千葉県柏市富里3丁目3-18
築年月1994年6月（築32年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数63戸
専有面積59.75m² ～ 73.20m²
分譲会社日本信販
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
南柏駅
JR常磐線(上野～取手)
徒歩16分
🚉
柏駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
徒歩20分

学区情報

小学校
柏市立柏第三小学校
中学校
柏市立柏第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アドリーム柏 1994 63戸 39.5万 2,890万
パレドール柏 1991 20戸 16.5万 450万
柏富里ハイツ 1982 68戸 15.0万 1,198万
グランシエロ柏ライフアリーナ 2007 42戸 33.1万 2,490万
サンリヤン柏レジデンス 2025 56戸 - -
柏南パークホームズ 1990 25戸 32.0万 2,190万
サンクレイドル南柏弐番館 2005 53戸 45.2万 2,998万
柏富里ハイツ２号棟 1982 53戸 15.0万 1,198万
カクタス南柏 1993 45戸 37.9万 2,680万
ルネグランリゾーナ 2002 153戸 51.8万 3,890万
ニチメン第二柏ハイツＢ棟 1974 12戸 - -

売買データ分析（36件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
31件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201820192020202120242025
3LDK 22.7万 20.0万 21.1万 21.8万 33.8万 32.5万 25.7万 39.5万
2LDK - - - 23.9万 26.1万 22.6万 - -
3SLDK 26.6万 - - - - - - -
全 36 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 高層 3LDK 70㎡〜 2,890万 39.49万/㎡
2024年7月 高層 3LDK 70㎡〜 1,990万 27.19万/㎡
2024年4月 高層 3LDK 70㎡〜 1,890万 25.82万/㎡
2024年3月 中層 3LDK 70㎡〜 1,750万 24.01万/㎡
2021年9月 低層 3LDK 65㎡〜 1,990万 28.6万/㎡
2021年8月 中層 3LDK 65㎡〜 2,380万 35.58万/㎡
2021年6月 中層 3LDK 65㎡〜 2,380万 35.58万/㎡
2021年5月 低層 3LDK 65㎡〜 1,990万 28.6万/㎡
2021年1月 中層 2LDK 65㎡〜 1,580万 23.62万/㎡
2021年1月 中層 2LDK 65㎡〜 1,500万 21.56万/㎡
2021年10月 中層 3LDK 65㎡〜 2,280万 34.08万/㎡
2020年1月 低層 3LDK 70㎡〜 2,390万 33.76万/㎡
2020年11月 中層 2LDK 65㎡〜 1,780万 26.61万/㎡
2020年10月 中層 2LDK 65㎡〜 1,780万 25.58万/㎡
2019年4月 低層 2LDK 70㎡〜 1,690万 23.88万/㎡
2019年4月 低層 3LDK 70㎡〜 1,690万 23.88万/㎡
2019年10月 低層 3LDK 70㎡〜 1,400万 19.78万/㎡
2018年9月 低層 3LDK 65㎡〜 1,150万 16.92万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 70㎡〜 1,790万 25.29万/㎡
2015年8月 中層 3LDK 70㎡〜 1,320万 18.65万/㎡
2015年6月 中層 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.67万/㎡
2015年4月 中層 3LDK 70㎡〜 1,510万 21.33万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 60㎡〜 1,180万 18.52万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.67万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 70㎡〜 1,600万 22.23万/㎡
2014年8月 低層 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.95万/㎡
2014年6月 中層 3LDK 70㎡〜 1,650万 23.31万/㎡
2014年4月 中層 3LDK 70㎡〜 1,699万 24万/㎡
2014年3月 中層 3LDK 70㎡〜 1,790万 25.29万/㎡
2014年2月 中層 3SLDK 70㎡〜 1,880万 26.56万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.67万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.67万/㎡
2013年7月 中層 3SLDK 70㎡〜 1,180万 16.67万/㎡
2013年6月 中層 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.67万/㎡
2013年6月 中層 3SLDK 70㎡〜 1,250万 17.66万/㎡
2013年10月 中層 3SLDK 70㎡〜 1,080万 15.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。