アイディーコート南柏
千葉県柏市南柏中央2丁目2-10 | 築21年 | 31戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201120162018201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の35.6万/㎡から2024年は53.4万/㎡へ、13年間で50.1%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では56.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
79.0万円/㎡
レンジ
59.2〜98.7万円/㎡
市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×2.274
補正係数 ×2.274
代表面積 67.46㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 384件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,780万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 3,780万 | 3,029万 | 4,225万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
53.6万/㎡
4-7階
2件
34.6万/㎡
8階以上
2件
36.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県柏市南柏中央2丁目2-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-12（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 64.17m² ～ 67.46m² |
| 分譲会社 | 一建設 |
| 施工会社 | 守谷商会 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
南柏駅
JR常磐線(上野～取手)
学区情報
小学校
光ヶ丘小学校
中学校
光ヶ丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アイディーコート南柏 | 2005 | 31戸 | 53.4万 | 3,599万 |
| ヴィークコート南柏駅前 | 2010 | 73戸 | 57.0万 | 4,280万 |
| ライオンズ南柏ステーションプラザ | 2007 | 49戸 | 59.3万 | 4,980万 |
| グランデ南柏 | 1980 | 23戸 | 16.9万 | 1,980万 |
| ドエル南柏 | 1981 | 16戸 | 15.8万 | 880万 |
| コンドミニアム南柏 | 1982 | - | - | - |
| ローレルコート南柏ファインレジデンス | 2010 | - | - | - |
| 高南ダイアパレス南柏 | 1980 | - | - | - |
| グレース南柏 | 1978 | 14戸 | 52.8万 | 1,250万 |
| パインズマンション南柏クリエール | 2005 | 36戸 | 54.9万 | 4,280万 |
| ジェネラス南柏駅前 | 2001 | 33戸 | 46.9万 | 3,150万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2016 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.5万 | 36.2万 | 31.1万 | 34.1万 | 57.3万 | 53.4万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,599万 | 53.35万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,599万 | 53.35万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,699万 | 54.84万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,699万 | 54.84万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,999万 | 59.29万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,999万 | 59.29万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,999万 | 62.32万/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.06万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,100万 | 31.14万/㎡ |
| 2016年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 37.2万/㎡ |
| 2016年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,350万 | 35.11万/㎡ |
| 2011年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 130,000円 | 1,942円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。