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ビューパレー柏千代田

千葉県柏市千代田1丁目5-35 | 築35年 | 46戸

推定相場
ビューパレー柏千代田
最新データ
2024年3月
売買43件 / 賃貸7件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は31.6万円。周辺エリア平均（45.9万円）より31.2%低く、柏市全体の平均（33.7万円）より6.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.4万/㎡から2024年は31.6万/㎡へ、10年間で24.2%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では13.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万
2014201520172018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の75,000円から2018年には82,500円へ、10.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・26件）で、平均2,454万円です。3LDKが最も高く平均4,030万円、2LDKは平均2,454万円です。
1R
2件
3,088万
2LDK
26件
2,454万
3DK
7件
2,891万
3LDK
8件
4,030万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 3,088万 2,688万 3,488万
2LDK 26件 2,454万 1,569万 3,648万
3DK 7件 2,891万 2,197万 4,286万
3LDK 8件 4,030万 2,995万 4,837万

階数別の㎡単価

1-5階
32.1万/㎡
32件
6-10階
28.6万/㎡
9件
11-20階
28.1万/㎡
2件

物件概要

所在地千葉県柏市千代田1丁目5-35
築年月1991年9月（築35年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数46戸
専有面積51.38m² ～ 88.73m²
分譲会社木下工務店
施工会社大成プレハブ
管理会社木下ハウスサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
柏駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
徒歩11分

学区情報

小学校
柏第三小学校
中学校
柏第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ビューパレー柏千代田 1991 46戸 31.6万 1,750万
サンクレイドル柏千代田 2009 38戸 44.9万 2,380万
コルサム柏 1998 37戸 49.2万 3,598万
レーベン柏クリスタルアイルソラテラス 2015 114戸 62.8万 4,480万
プレミスト柏千代田 2022 49戸 87.8万 5,890万
脇田マンション 1967 11戸 11.2万 380万
アリュージュ桜柏台ユニーブル 2006 24戸 39.4万 2,700万
アリュージュ柏桜台ユニーブル 2006 24戸 55.9万 4,780万
プレミスト柏 2009 55戸 71.8万 5,999万
ダイアパレス柏 1987 54戸 21.0万 1,580万
ライオンズマンション柏シティ第２ 2000 75戸 43.5万 3,280万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
32件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
2LDK - 27.5万 33.9万 32.7万 34.6万 34.8万 37.5万 31.6万
3LDK - - - - 40.2万 41.2万 - -
3DK - - - 30.3万 29.8万 - - -
全 43 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年3月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 1,750万 31.57万/㎡
2023年12月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 1,750万 31.57万/㎡
2023年10月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,580万 43.45万/㎡
2022年7月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,098万 36.61万/㎡
2022年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,980万 34.55万/㎡
2022年2月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,980万 33.35万/㎡
2022年1月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,299万 41.21万/㎡
2021年6月 7〜9階 3DK 55㎡〜 1,680万 29.57万/㎡
2021年3月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 1,780万 34.65万/㎡
2021年3月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,290万 28.61万/㎡
2021年12月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,399万 42.45万/㎡
2021年12月 4〜6階 3DK 55㎡〜 1,780万 29.98万/㎡
2021年12月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,499万 43.7万/㎡
2021年10月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,699万 46.2万/㎡
2020年6月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,480万 26.7万/㎡
2020年5月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,680万 30.31万/㎡
2020年4月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,780万 32.11万/㎡
2020年4月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,880万 33.92万/㎡
2020年2月 4〜6階 3DK 55㎡〜 1,800万 30.32万/㎡
2020年2月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,988万 35.86万/㎡
2020年1月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,080万 37.52万/㎡
2019年7月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,280万 41.13万/㎡
2019年11月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,480万 26.7万/㎡
2018年7月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,680万 30.31万/㎡
2018年3月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,480万 26.7万/㎡
2018年11月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,490万 26.88万/㎡
2018年11月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 1,290万 23.27万/㎡
2018年10月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,680万 30.31万/㎡
2017年7月 1〜3階 1R 85㎡〜 1,680万 18.94万/㎡
2017年11月 1〜3階 1R 50㎡〜 2,180万 41.77万/㎡
2016年7月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,380万 24.29万/㎡
2016年3月 4〜6階 3DK 55㎡〜 1,880万 31.72万/㎡
2016年1月 4〜6階 3DK 55㎡〜 1,880万 31.66万/㎡
2015年8月 4〜6階 3DK 55㎡〜 1,080万 18.19万/㎡
2015年12月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 1,350万 23.56万/㎡
2015年10月 4〜6階 3DK 55㎡〜 1,990万 33.52万/㎡
2014年9月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 1,980万 26.62万/㎡
2014年7月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,290万 22.51万/㎡
2014年5月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,380万 24.29万/㎡
2014年5月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,390万 24.26万/㎡
2014年4月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 2,200万 29.58万/㎡
2014年4月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,480万 26.05万/㎡
2014年12月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,980万 24.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額80,714円。
2LDK
80,714円
75,000〜85,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
5件
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 80,000円 1,443円/㎡
2018年4月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 85,000円 1,533円/㎡
2018年3月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 85,000円 1,425円/㎡
2018年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 80,000円 1,443円/㎡
2017年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 85,000円 1,533円/㎡
2015年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 75,000円 1,353円/㎡
2014年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 75,000円 1,353円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。