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朝日松戸プラザ

千葉県松戸市根本122-2 | 築35年 | 61戸

推定相場
朝日松戸プラザ
最新データ
2025年3月
売買39件 / 賃貸120件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は46.0万円。周辺エリア平均（56.0万円）より17.8%低く、松戸市全体の平均（33.4万円）を38.0%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
2013201520172019202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.5万/㎡から2025年は46万/㎡へ、12年間で67.2%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では22.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万3万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は46,750〜47,714円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の90%・35件）で、平均700万円です。1Kが最も高く平均715万円、1Rは平均700万円です。
1R
35件
700万
1K
4件
715万
間取り件数平均価格最低最高
1R 35件 700万 526万 1,105万
1K 4件 715万 563万 805万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は36.1万円で、1-3階（33.7万円）と比べて2.4万円（+7.1%）高くなっています。
1-3階
33.7万/㎡
12件
4-7階
35.2万/㎡
21件
8階以上
36.1万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地千葉県松戸市根本122-2
築年月1991年2月（築35年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数61戸
専有面積15.10m² ～ 20.58m²
分譲会社朝日建物
施工会社渡辺建設 名工建設
管理会社朝日管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
松戸駅
JR常磐線(上野～取手) / 京成松戸線
徒歩8分

学区情報

小学校
松戸市立北部小学校
中学校
松戸市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
朝日松戸プラザ 1991 61戸 46.0万 800万
ライフピア松戸根本 2005 41戸 52.9万 4,580万
松戸シティハウス 1992 32戸 60.1万 4,090万
藤和シティコープ松戸３ 1996 25戸 67.8万 4,190万
パークホームズ松戸グランフォレスト 2013 72戸 72.3万 5,480万
中銀松戸マンシオン 1984 117戸 43.9万 2,280万
エクセレント松戸グレースフォート 2004 33戸 42.7万 2,490万
ベルシェ松戸２ 1985 39戸 49.9万 3,280万
エクセレントシティ松戸３ステーションリンク 2019 39戸 88.2万 5,680万
シャルマンコーポ松戸 1986 58戸 34.5万 2,380万
第一京葉マンション 1972 20戸 38.9万 1,111万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
38件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202022202320242025
1R 34.1万 35.3万 32.1万 30.8万 32.8万 40.3万 48.5万 46.0万
1K - - - - - 32.2万 - -
全 39 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 1〜2階 1R 15㎡〜 800万 46.04万/㎡
2024年7月 9〜10階 1R 15㎡〜 1,080万 58.07万/㎡
2024年3月 7〜8階 1R 15㎡〜 790万 45.46万/㎡
2024年12月 5〜6階 1R 15㎡〜 730万 42.01万/㎡
2023年9月 7〜8階 1R 15㎡〜 850万 48.91万/㎡
2023年3月 7〜8階 1K 15㎡〜 550万 32.17万/㎡
2023年3月 3〜4階 1R 15㎡〜 550万 31.65万/㎡
2022年6月 5〜6階 1R 15㎡〜 560万 32.75万/㎡
2020年7月 3〜4階 1R 15㎡〜 530万 30.77万/㎡
2019年7月 1〜2階 1R 15㎡〜 580万 33.92万/㎡
2019年7月 5〜6階 1R 15㎡〜 580万 33.67万/㎡
2019年2月 5〜6階 1R 15㎡〜 520万 30.42万/㎡
2019年2月 5〜6階 1R 15㎡〜 600万 34.83万/㎡
2019年12月 3〜4階 1R 15㎡〜 450万 25.9万/㎡
2019年11月 5〜6階 1R 15㎡〜 580万 33.67万/㎡
2018年9月 1〜2階 1R 15㎡〜 515万 29.9万/㎡
2018年9月 5〜6階 1R 15㎡〜 630万 36.85万/㎡
2018年4月 5〜6階 1R 15㎡〜 730万 42.37万/㎡
2018年4月 1〜2階 1R 15㎡〜 580万 33.92万/㎡
2018年1月 1〜2階 1R 15㎡〜 600万 35.09万/㎡
2018年10月 1〜2階 1R 15㎡〜 580万 33.92万/㎡
2017年9月 3〜4階 1R 15㎡〜 590万 34.51万/㎡
2017年8月 7〜8階 1R 15㎡〜 590万 34.25万/㎡
2017年1月 5〜6階 1R 15㎡〜 600万 34.83万/㎡
2017年1月 3〜4階 1R 15㎡〜 580万 33.92万/㎡
2017年10月 7〜8階 1R 15㎡〜 570万 33.09万/㎡
2016年9月 9〜10階 1R 20㎡〜 628万 30.52万/㎡
2016年8月 5〜6階 1R 15㎡〜 600万 35.09万/㎡
2016年7月 1〜2階 1K 15㎡〜 680万 39.47万/㎡
2016年1月 5〜6階 1R 15㎡〜 600万 35.09万/㎡
2016年12月 9〜10階 1K 15㎡〜 630万 36.85万/㎡
2016年11月 3〜4階 1R 15㎡〜 590万 34.51万/㎡
2016年10月 1〜2階 1K 15㎡〜 630万 36.57万/㎡
2015年5月 1〜2階 1R 15㎡〜 480万 27.62万/㎡
2014年6月 9〜10階 1R 20㎡〜 580万 28.19万/㎡
2014年6月 9〜10階 1R 20㎡〜 630万 30.62万/㎡
2013年6月 3〜4階 1R 15㎡〜 390万 22.81万/㎡
2013年6月 5〜6階 1R 15㎡〜 550万 31.92万/㎡
2013年11月 1〜2階 1R 15㎡〜 480万 27.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（120件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の63%）で、平均月額43,921円。1Kなら月額41,333円が相場です。
ワンルーム
43,921円
35,000〜62,000円
1R
44,122円
38,000〜50,000円
1K
41,333円
39,000〜43,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
107件
5〜8万
13件
全 120 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年8月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 53,000円 3,099円/㎡
2024年8月 9〜10階 ワンルーム 20㎡〜 40,000円 1,944円/㎡
2024年7月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,612円/㎡
2024年7月 1〜2階 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,281円/㎡
2024年7月 9〜10階 ワンルーム 20㎡〜 47,000円 2,284円/㎡
2024年7月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,281円/㎡
2024年6月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,264円/㎡
2024年3月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,877円/㎡
2024年1月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 48,000円 2,786円/㎡
2024年1月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 48,000円 2,807円/㎡
2024年12月 9〜10階 ワンルーム 15㎡〜 62,000円 3,333円/㎡
2024年11月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 42,000円 2,456円/㎡
2024年11月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 62,000円 3,339円/㎡
2024年10月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 54,000円 3,158円/㎡
2023年9月 9〜10階 ワンルーム 20㎡〜 46,000円 2,235円/㎡
2023年9月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,924円/㎡
2023年8月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,633円/㎡
2023年7月 7〜8階 1K 15㎡〜 43,000円 2,515円/㎡
2023年6月 9〜10階 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,631円/㎡
2023年6月 9〜10階 ワンルーム 20㎡〜 45,000円 2,186円/㎡
2023年4月 1〜2階 ワンルーム 15㎡〜 43,000円 2,515円/㎡
2023年3月 1〜2階 ワンルーム 15㎡〜 42,000円 2,727円/㎡
2023年3月 1〜2階 ワンルーム 15㎡〜 42,000円 2,793円/㎡
2023年11月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,281円/㎡
2022年9月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,264円/㎡
2022年9月 1〜2階 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,631円/㎡
2022年8月 1〜2階 ワンルーム 15㎡〜 42,000円 2,727円/㎡
2022年8月 1〜2階 ワンルーム 15㎡〜 42,000円 2,793円/㎡
2022年8月 9〜10階 ワンルーム 15㎡〜 43,000円 2,515円/㎡
2022年6月 9〜10階 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,612円/㎡

他 90 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。