アンビシャス松戸
千葉県松戸市栄町7丁目509 | 築18年 | 46戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201020132016201920222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の36.5万/㎡から2026年は46.3万/㎡へ、16年間で26.8%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では17.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
50.3万円/㎡
レンジ
40.2〜60.3万円/㎡
市区町村ベースライン 34.3万円/㎡
補正係数 ×1.465
補正係数 ×1.465
代表面積 72.08㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 610件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・67件）で、平均2,572万円です。4LDKが最も高く平均3,441万円、3LDKは平均2,572万円です。
2SLDK
2,707万
2件
3LDK
2,572万
67件
4LDK
3,441万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 2,707万 | 2,640万 | 2,773万 |
| 3LDK | 67件 | 2,572万 | 1,905万 | 3,442万 |
| 4LDK | 7件 | 3,441万 | 2,907万 | 4,225万 |
階数別の㎡単価
1-3階
56件
31.8万/㎡
4-7階
20件
31.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市栄町7丁目509 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-06（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 61.67m² ～ 87.76m² |
| 分譲会社 | アンビシャス |
| 施工会社 | 三平建設 |
| 管理会社 | ディ・エム・シー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
馬橋駅
JR常磐線(上野～取手) / 流鉄流山線
🚉
徒歩17分
北松戸駅
JR常磐線(上野～取手)
学区情報
小学校
旭町小学校
中学校
旭町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 5〜10m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アンビシャス松戸 | 2008 | 46戸 | 46.3万 | 2,999万 |
| ファミール松戸グランデージ１ | 1988 | 29戸 | 25.5万 | 2,280万 |
| クレストコート松戸 | 1999 | 46戸 | 38.3万 | 2,999万 |
| 松戸栄町ハイム | 1974 | - | - | - |
| パールマンション | 1973 | 29戸 | 11.1万 | 568万 |
| レーベンハイムサンシエルタウン | 2007 | 124戸 | 47.3万 | 3,990万 |
| グリーンビレッジ馬橋 | 1974 | - | - | - |
| マンション第３松戸 | 1975 | 71戸 | 15.5万 | 600万 |
| グローハイツ | 1989 | 14戸 | 30.9万 | 1,550万 |
| スカイタウン松戸 | 1977 | 40戸 | 19.8万 | 999万 |
| ペルル北松戸 | 2006 | 81戸 | 44.0万 | 3,199万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,690万円 | 63.14㎡ | 42.6万円 | 2LDK | - | 東 |
| 2,999万円 | 64.77㎡ | 46.3万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 3,300万円 | 72.08㎡ | 45.8万円 | 3LDK | - | 南東 |
松戸市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.1万円 | 2,617円 | 2,500 |
| 1DK/1LDK | 8.0万円 | 2,224円 | 1,221 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,548円 | 617 |
| 2LDK | 10.4万円 | 1,842円 | 765 |
| 3LDK+ | 9.6万円 | 1,518円 | 553 |
売買データ分析（76件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が27件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
27件
2,000〜3,000万
48件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 27.2万 | 31.5万 | 35.4万 | 37.7万 | 39.5万 | 35.9万 | 46.3万 |
| 4LDK | 32.9万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 76 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,999万 | 46.31万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 35.94万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 41.38万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 44.47万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.57万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,150万 | 33.2万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.57万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 42.93万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.97万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 42.93万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 44.47万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.13万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.97万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.02万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.3万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.35万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.39万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.39万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.12万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 33.66万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.31万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.03万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 25.07万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.33万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.33万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.87万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.37万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 33.66万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.33万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.37万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 32.9万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.7万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.4万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.04万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.48万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.61万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.58万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.09万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,999万 | 30.87万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 23.01万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 29万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.31万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.48万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.86万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,999万 | 30.87万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 23.01万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.61万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 33.82万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.25万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 35.36万/㎡ |
他 26 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。