東陽ハイツ

千葉県松戸市松戸新田581-8 | 築51年

推定相場

東陽ハイツ

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 35件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

25.1万円/㎡

レンジ

22.6〜27.6万円/㎡

市区町村ベースライン 34.3万円/㎡
補正係数 ×0.732

代表面積 43.29㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 609件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の29%・4件）で、平均1,636万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,636万円、３ＤＫは平均469万円です。

２ＬＤＫ

2件

950万

２ＤＫ

2件

576万

３ＤＫ

2件

469万

１ＬＤＫ

4件

708万

３ＬＤＫ

4件

1,636万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	2件	950万	400万	1,500万
２ＤＫ	2件	576万	471万	680万
３ＤＫ	2件	469万	420万	518万
１ＬＤＫ	4件	708万	440万	1,021万
３ＬＤＫ	4件	1,636万	373万	4,746万

物件概要

所在地	千葉県松戸市松戸新田581-8
築年月	1975-12（築51年）
構造	鉄骨造
階建て	3階建

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

みのり台駅

京成松戸線

徒歩3分

学区情報

小学校

松戸市立寒風台小学校

中学校

松戸市立第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東陽ハイツ	1975	-	10.4万	450万
サンクレイドルみのり台	2003	41戸	37.4万	2,850万
アドグランデ松戸みのり台レジデンス	2007	47戸	36.2万	2,500万
スプリングハイツ	1974	66戸	29.9万	1,480万
ハイライフみのり台	1974	29戸	24.3万	1,580万
アンビシャス新八柱	2007	50戸	46.1万	3,280万
ライオンズマンション松戸みのり台第２	1994	28戸	28.3万	1,890万
藤和シティホームズ松戸みのり台	2005	62戸	35.5万	2,590万
ダイアパレス松戸みのり台ラグランディア	2000	-	-	-
藤和ライブタウン松戸新八柱3	1995	-	-	-
藤和ライブタウン松戸新八柱2	1995	-	-	-

松戸市の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	6.1万円	2,617円	2,500
1DK/1LDK	8.0万円	2,224円	1,221
2K/2DK	6.0万円	1,548円	617
2LDK	10.4万円	1,842円	765
3LDK+	9.6万円	1,518円	553

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年11月	-	2K	40㎡〜	450万	10.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年9月	-	2DK	40㎡〜	49,000円	1,114円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。