コニファーコート東松戸
千葉県松戸市東松戸2丁目16-1 | 築20年 | 39戸
売買㎡単価の推移
40万30万
2011201220152017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の36.9万/㎡から2017年は38.4万/㎡へ、6年間で4.2%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では12.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
14万13万12万11万10万
20142015
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
57.4万円/㎡
レンジ
43.0〜71.7万円/㎡
市区町村ベースライン 33.5万円/㎡
補正係数 ×1.715
補正係数 ×1.715
代表面積 71.6㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 523件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の40%・22件）で、平均3,931万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,399万円、１Ｋは平均1,149万円です。
３ＬＤＫ
3,931万
22件
１Ｋ
1,149万
8件
２ＬＤＫ
4,093万
5件
４ＬＤＫ
4,399万
14件
3LDK
3,339万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 22件 | 3,931万 | 3,195万 | 5,600万 |
| １Ｋ | 8件 | 1,149万 | 880万 | 1,644万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 4,093万 | 3,483万 | 4,911万 |
| ４ＬＤＫ | 14件 | 4,399万 | 3,373万 | 4,935万 |
| 3LDK | 6件 | 3,339万 | 3,133万 | 3,751万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市東松戸2丁目16-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年3月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 71.60m² ～ 71.60m² |
| 分譲会社 | ハウジング大興 |
| 施工会社 | 本間組 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション17棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
東松戸駅
JR武蔵野線 / 成田スカイアクセス / 北総鉄道北総線
学区情報
小学校
松戸市立東松戸小学校
中学校
松戸市立河原塚中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コニファーコート東松戸 | 2006 | 39戸 | 38.4万 | 2,750万 |
| クリオ東松戸 | 2007 | 33戸 | 51.0万 | 3,590万 |
| ファインシティ東松戸 | 2018 | - | 63.9万 | 4,370万 |
| ゲートガーデンズ東松戸アリーナテラス | 2012 | 62戸 | 51.9万 | 4,050万 |
| ゲートガーデンズ東松戸ブライトヒルズ | 2012 | 104戸 | 62.6万 | 4,490万 |
| グランマークス東松戸 | 2008 | 310戸 | 62.5万 | 5,980万 |
| アンビシャス東松戸ゆいの花公園 | 2007 | 43戸 | 48.3万 | 3,380万 |
| サングランデ東松戸 | 2024 | 53戸 | - | - |
| サンクレイドル東松戸 | 2007 | 32戸 | 53.2万 | 3,990万 |
| ライオンズ東松戸エアリーヒルズ | 2008 | 58戸 | 46.6万 | 3,780万 |
| ラルゴ東松戸 | 1995 | 101戸 | 25.3万 | 1,700万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2015 | 2017 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.9万 | 34.2万 | 34.6万 | 38.4万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,750万 | 38.41万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,750万 | 38.41万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.64万/㎡ |
| 2012年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,450万 | 34.22万/㎡ |
| 2011年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,500万 | 34.92万/㎡ |
| 2011年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額121,000円。
3LDK
110,000〜135,000円
121,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 135,000円 | 1,885円/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,536円/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,676円/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 125,000円 | 1,746円/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 115,000円 | 1,606円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。