メゾン松戸本町
千葉県松戸市本町13-2 | 築44年 | 12戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.8万円/㎡
レンジ
23.9〜39.8万円/㎡
市区町村ベースライン 33.5万円/㎡
補正係数 ×0.951
補正係数 ×0.951
代表面積 79.5㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 523件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の57%・4件）で、平均549万円です。3SLDKが最も高く平均2,039万円、１Ｋは平均549万円です。
１Ｋ
549万
4件
3SLDK
2,039万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 4件 | 549万 | 379万 | 746万 |
| 3SLDK | 3件 | 2,039万 | 1,889万 | 2,183万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市本町13-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年1月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 79.50m² ～ 79.50m² |
| 分譲会社 | 中央建設 |
| 施工会社 | 中央建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
松戸駅
JR常磐線(上野～取手) / 京成松戸線
学区情報
小学校
松戸市立中部小学校
中学校
松戸市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン松戸本町 | 1982 | 12戸 | 35.0万 | 2,780万 |
| 藤和シティコープ松戸本町 | 1995 | 40戸 | 55.1万 | 3,280万 |
| リビオレゾン松戸ステーションプレミア | 2022 | 112戸 | 104.6万 | 3,180万 |
| ビューハイツ本町 | 1983 | 34戸 | 46.9万 | 850万 |
| エクセレントシティ松戸２ | 2015 | 28戸 | 75.5万 | 4,790万 |
| パークホームズ松戸駅前レジデンス | 2009 | 79戸 | 87.0万 | 6,490万 |
| ライオンズマンション松戸第３ | 1995 | 49戸 | 59.6万 | 3,480万 |
| エクセレントシティ松戸駅前 | 2018 | 40戸 | 89.1万 | 7,200万 |
| キャッスルマンション松戸 | 1990 | 26戸 | 33.4万 | 980万 |
| コスモ松戸ロイヤルフォルム | 1998 | 85戸 | 64.8万 | 5,499万 |
| 第3太洋マンション | 1980 | 17戸 | - | - |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 |
|---|---|---|
| 3SLDK | 19.5万 | 21.1万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.14万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 34.97万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,500万 | 18.87万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,600万 | 20.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。