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モードヴィスタ常盤平

千葉県松戸市常盤平3丁目28-1 | 築19年 | 81戸

推定相場
モードヴィスタ常盤平
最新データ
2024年9月
売買30件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は48.4万円。周辺エリア平均（33.0万円）を46.6%上回って、松戸市全体の平均（33.4万円）を45.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
201120142018202020232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の40.1万/㎡から2024年は42.6万/㎡へ、13年間で6.4%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では20.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・15件）で、平均2,958万円です。4LDKが最も高く平均5,163万円、2SLDKは平均2,754万円です。
2SLDK
2件
2,754万
2LDK
9件
2,882万
3LDK
15件
2,958万
4LDK
3件
5,163万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 2件 2,754万 2,642万 2,865万
2LDK 9件 2,882万 2,462万 3,492万
3LDK 15件 2,958万 2,170万 3,970万
4LDK 3件 5,163万 5,020万 5,369万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は37.3万円で、1-3階（34.3万円）と比べて3.0万円（+8.7%）高くなっています。
1-3階
34.3万/㎡
11件
4-7階
35.8万/㎡
15件
8階以上
37.3万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地千葉県松戸市常盤平3丁目28-1
築年月2007年3月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数81戸
専有面積67.04m² ～ 104.79m²
分譲会社清水総合開発 東武鉄道
施工会社清水建設
管理会社清水総合開発
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
常盤平駅
京成松戸線
徒歩6分

学区情報

小学校
松戸市立常盤平第一小学校
中学校
松戸市立常盤平中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
モードヴィスタ常盤平 2007 81戸 48.4万 3,880万
コートハウス松戸常盤平 1995 43戸 29.2万 2,080万
グリーンパーク常盤平 1986 28戸 30.5万 2,180万
クレスト常盤平 1983 37戸 27.2万 1,490万
デュオリスタ松戸常盤平 1993 48戸 45.4万 3,990万
ヴェルビュ常盤平 2001 26戸 26.4万 1,990万
グリーンゲートシティA棟アリーナレジデンス 2008 15戸 - -
グリーンゲートシティB棟ブライトレジデンス 2008 57戸 - -
グリーンゲートシティC棟セントラルレジデンス 2008 88戸 - -
レクセルマンション常盤平 1999 35戸 43.1万 2,980万
ダイアパレス常盤平３ 2005 85戸 41.0万 3,290万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
23件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201820192020202120232024
3LDK - 31.7万 35.8万 31.6万 31.0万 - 44.6万 42.6万
2SLDK - - 35.1万 - - 35.5万 - -
2LDK 35.6万 - 33.1万 - 34.0万 - - -
4LDK - - - - - - - -
全 30 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 低層 3LDK 80㎡〜 2,950万 36.82万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 80㎡〜 3,880万 48.42万/㎡
2023年2月 低層 3LDK 75㎡〜 3,380万 44.61万/㎡
2021年3月 低層 2SLDK 65㎡〜 2,380万 35.49万/㎡
2020年8月 低層 3LDK 75㎡〜 2,280万 30.09万/㎡
2020年7月 中層 3LDK 75㎡〜 2,780万 36.69万/㎡
2020年3月 低層 3SLDK 75㎡〜 2,380万 31.41万/㎡
2020年2月 中層 2LDK 65㎡〜 2,280万 34.02万/㎡
2020年1月 低層 3LDK 75㎡〜 1,980万 26.13万/㎡
2019年7月 低層 3LDK 75㎡〜 1,980万 26.13万/㎡
2019年4月 低層 3LDK 75㎡〜 2,380万 31.41万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 70㎡〜 2,699万 37.38万/㎡
2018年8月 高層 2SLDK 65㎡〜 2,350万 35.06万/㎡
2018年8月 中層 2LDK 70㎡〜 2,320万 32.13万/㎡
2018年8月 中層 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.35万/㎡
2018年8月 中層 2LDK 70㎡〜 2,630万 36.43万/㎡
2018年6月 中層 3LDK 70㎡〜 2,580万 35.74万/㎡
2018年5月 中層 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.35万/㎡
2018年5月 中層 2LDK 70㎡〜 2,630万 36.43万/㎡
2018年12月 中層 3LDK 70㎡〜 2,790万 38.64万/㎡
2018年11月 中層 2LDK 70㎡〜 2,190万 30.33万/㎡
2018年10月 中層 2LDK 70㎡〜 2,190万 30.33万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 70㎡〜 2,290万 31.72万/㎡
2014年2月 高層 2LDK 65㎡〜 2,390万 35.65万/㎡
2013年6月 高層 2LDK 65㎡〜 2,560万 38.19万/㎡
2013年5月 高層 4LDK 95㎡〜 3,680万 38.27万/㎡
2013年12月 高層 2LDK 65㎡〜 2,490万 37.15万/㎡
2011年9月 低層 3LDK 70㎡〜 2,480万 35.38万/㎡
2011年2月 高層 4LDK 90㎡〜 3,780万 41.3万/㎡
2011年2月 高層 4LDK 90㎡〜 3,980万 43.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額112,833円。3LDKなら月額112,833円が相場です。
2LDK
95,000円
90,000〜100,000円
3LDK
112,833円
108,000〜115,500円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
4件
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年9月 低層 3LDK 70㎡〜 115,000円 1,593円/㎡
2015年7月 中層 3LDK 80㎡〜 108,000円 1,325円/㎡
2015年4月 中層 3LDK 80㎡〜 115,500円 1,417円/㎡
2015年2月 中層 2LDK 65㎡〜 90,000円 1,342円/㎡
2015年1月 中層 2LDK 65㎡〜 100,000円 1,492円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。