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シャンボール新松戸

千葉県松戸市小金きよしケ丘3丁目20-29 | 築52年 | 95戸

推定相場
シャンボール新松戸
最新データ
2025年8月
売買66件 / 賃貸53件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は28.3万円。周辺エリア平均（31.0万円）より8.6%低く、松戸市全体の平均（33.4万円）より15.0%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.4万/㎡から2025年は19.5万/㎡へ、12年間で106.4%上昇しました（年平均+8.9%）。直近3年では10.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万3万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の50,000円から2024年には60,000円へ、20.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.0万円/㎡
レンジ
19.5〜26.4万円/㎡
市区町村ベースライン 33.5万円/㎡
補正係数 ×0.687
代表面積 43.62㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 523件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の48%・32件）で、平均771万円です。2LDKが最も高く平均873万円、1LDKは平均680万円です。
1R
8件
683万
1DK
6件
844万
1LDK
13件
680万
2DK
32件
771万
2LDK
7件
873万
間取り件数平均価格最低最高
1R 8件 683万 414万 926万
1DK 6件 844万 612万 1,020万
1LDK 13件 680万 402万 955万
2DK 32件 771万 417万 1,080万
2LDK 7件 873万 451万 1,013万

階数別の㎡単価

1-3階
16.5万/㎡
23件
4-7階
16.3万/㎡
43件

物件概要

所在地千葉県松戸市小金きよしケ丘3丁目20-29
築年月1974年7月（築52年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数95戸
専有面積32.91m² ～ 48.60m²
分譲会社大蔵屋
施工会社鉄建建設
管理会社秀英興産
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北小金駅
JR常磐線(上野～取手)
徒歩11分
🚉
北松戸駅
JR常磐線(上野～取手)
徒歩13分

学区情報

小学校
松戸市立小金小学校
中学校
松戸市立小金南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シャンボール新松戸 1974 95戸 28.3万 1,080万
ソフィーレエフきよしケ丘 1991 17戸 12.1万 990万
きよしケ丘サンビューハイツ 1974 89戸 26.5万 1,380万
ネバーランド北小金サンフォート 2006 142戸 45.0万 3,180万
クレセール北小金 1994 35戸 26.2万 1,580万
メゾン北小金 1974 15戸 17.6万 1,000万
コーポサンライズ 1977 38戸 11.6万 480万
東カングランドマンション第３松戸 1973 34戸 12.2万 320万
グランスイート北小金 2007 107戸 43.0万 3,280万
北小金エクセルヒルズ 1988 32戸 24.7万 1,380万
ワコーレ北小金 1991 22戸 32.1万 1,880万

売買データ分析（66件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
63件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2DK 15.2万 - 11.0万 15.1万 18.7万 - 21.1万 20.5万
1LDK 17.7万 13.4万 - 11.8万 - - - 15.2万
2LDK - - - 20.5万 23.3万 21.6万 20.4万 -
1DK - - - - 16.5万 - - -
全 66 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 中層 2DK 35㎡〜 1,080万 28.34万/㎡
2025年8月 中層 2DK 40㎡〜 950万 21.72万/㎡
2025年8月 低層 2DK 45㎡〜 990万 20.48万/㎡
2025年7月 中層 1LDK 35㎡〜 480万 12.61万/㎡
2025年5月 高層 2DK 40㎡〜 850万 19.44万/㎡
2025年5月 中層 2DK 35㎡〜 498万 13.67万/㎡
2025年4月 中層 1LDK 35㎡〜 680万 17.87万/㎡
2025年4月 低層 2DK 40㎡〜 720万 16.47万/㎡
2025年2月 中層 2DK 35㎡〜 1,080万 28.34万/㎡
2025年1月 中層 2DK 40㎡〜 690万 15.78万/㎡
2024年9月 中層 2LDK 45㎡〜 990万 20.43万/㎡
2024年8月 低層 2DK 40㎡〜 720万 16.47万/㎡
2024年7月 低層 2DK 40㎡〜 1,050万 24.11万/㎡
2024年2月 低層 2DK 35㎡〜 780万 21.4万/㎡
2024年1月 低層 2DK 35㎡〜 980万 26.89万/㎡
2024年10月 低層 2DK 40㎡〜 720万 16.47万/㎡
2023年5月 中層 2LDK 35㎡〜 880万 23.08万/㎡
2023年5月 中層 2LDK 40㎡〜 880万 20.18万/㎡
2022年9月 低層 2LDK 35㎡〜 890万 22.93万/㎡
2022年6月 中層 2DK 35㎡〜 620万 17.01万/㎡
2022年4月 低層 2LDK 35㎡〜 920万 23.7万/㎡
2022年4月 中層 1DK 35㎡〜 580万 15.24万/㎡
2022年1月 中層 1DK 40㎡〜 780万 17.84万/㎡
2022年1月 中層 2DK 35㎡〜 780万 20.46万/㎡
2021年9月 高層 2DK 40㎡〜 660万 15.09万/㎡
2021年7月 低層 2LDK 35㎡〜 780万 20.46万/㎡
2021年11月 中層 1LDK 35㎡〜 450万 11.83万/㎡
2020年7月 低層 2DK 40㎡〜 480万 10.98万/㎡
2020年6月 低層 2DK 40㎡〜 380万 8.72万/㎡
2020年5月 高層 2DK 40㎡〜 580万 13.27万/㎡
2019年9月 中層 1R 40㎡〜 580万 13.3万/㎡
2019年5月 低層 1LDK 40㎡〜 750万 17.15万/㎡
2019年4月 低層 1LDK 35㎡〜 370万 9.72万/㎡
2019年11月 中層 1R 40㎡〜 530万 12.16万/㎡
2018年9月 中層 1R 40㎡〜 550万 12.61万/㎡
2018年6月 中層 1R 40㎡〜 600万 13.76万/㎡
2018年6月 低層 2DK 35㎡〜 770万 21.13万/㎡
2018年6月 高層 2DK 45㎡〜 480万 9.88万/㎡
2018年4月 低層 1LDK 40㎡〜 798万 18.25万/㎡
2018年1月 中層 2DK 40㎡〜 640万 14.64万/㎡
2018年11月 高層 2DK 45㎡〜 790万 16.26万/㎡
2018年11月 中層 1R 45㎡〜 540万 11.14万/㎡
2018年10月 低層 1LDK 40㎡〜 750万 17.15万/㎡
2018年10月 高層 2DK 45㎡〜 690万 14.2万/㎡
2017年6月 高層 1R 40㎡〜 780万 17.84万/㎡
2017年3月 中層 2DK 40㎡〜 590万 13.53万/㎡
2017年2月 高層 2LDK 45㎡〜 380万 7.84万/㎡
2017年12月 高層 1R 40㎡〜 780万 17.84万/㎡
2017年11月 低層 2DK 35㎡〜 770万 21.13万/㎡
2016年6月 低層 1R 35㎡〜 350万 9.61万/㎡

他 16 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（53件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の42%）で、平均月額59,773円。2DKなら月額61,278円が相場です。
ワンルーム
58,286円
50,000〜69,000円
1R
58,667円
39,000〜70,000円
1DK
58,500円
55,000〜62,000円
1LDK
59,773円
50,000〜67,000円
2DK
61,278円
48,000〜78,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
51件
全 53 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年6月 低層 1LDK 40㎡〜 63,000円 1,459円/㎡
2024年5月 中層 2DK 35㎡〜 57,000円 1,496円/㎡
2023年5月 低層 2DK 40㎡〜 62,000円 1,421円/㎡
2022年4月 高層 2DK 35㎡〜 60,000円 1,646円/㎡
2022年3月 中層 1DK 35㎡〜 55,000円 1,442円/㎡
2022年2月 中層 1DK 35㎡〜 62,000円 1,626円/㎡
2022年12月 高層 2DK 45㎡〜 73,000円 1,509円/㎡
2021年4月 低層 2DK 40㎡〜 67,000円 1,532円/㎡
2021年1月 高層 2DK 45㎡〜 72,000円 1,489円/㎡
2021年10月 中層 2DK 35㎡〜 50,000円 1,311円/㎡
2021年10月 高層 2DK 35㎡〜 50,000円 1,311円/㎡
2021年10月 低層 1LDK 40㎡〜 61,000円 1,413円/㎡
2020年6月 低層 1LDK 40㎡〜 59,000円 1,366円/㎡
2020年5月 高層 ワンルーム 30㎡〜 50,000円 1,519円/㎡
2020年5月 中層 2DK 35㎡〜 55,000円 1,444円/㎡
2020年4月 低層 1LDK 40㎡〜 60,000円 1,389円/㎡
2020年10月 高層 2DK 45㎡〜 75,000円 1,551円/㎡
2019年8月 高層 2DK 35㎡〜 58,000円 1,521円/㎡
2019年4月 高層 2DK 35㎡〜 60,000円 1,574円/㎡
2019年1月 低層 1LDK 40㎡〜 59,000円 1,366円/㎡
2018年9月 低層 1LDK 40㎡〜 67,000円 1,532円/㎡
2018年6月 高層 ワンルーム 40㎡〜 69,000円 1,578円/㎡
2018年3月 高層 ワンルーム 30㎡〜 50,000円 1,519円/㎡
2018年1月 高層 ワンルーム 30㎡〜 53,000円 1,611円/㎡
2018年12月 高層 ワンルーム 40㎡〜 64,000円 1,463円/㎡
2017年8月 低層 1LDK 40㎡〜 59,000円 1,366円/㎡
2017年4月 高層 1R 30㎡〜 67,000円 2,036円/㎡
2017年4月 高層 1R 30㎡〜 70,000円 2,127円/㎡
2017年3月 低層 1LDK 40㎡〜 57,000円 1,320円/㎡
2017年2月 低層 1LDK 40㎡〜 59,000円 1,366円/㎡

他 23 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。