グランスイート北小金
千葉県松戸市小金301-1 | 築19年 | 107戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
200920122015201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の41.2万/㎡から2025年は48.1万/㎡へ、16年間で16.7%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では23.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.4万円/㎡
レンジ
31.8〜53.0万円/㎡
市区町村ベースライン 33.5万円/㎡
補正係数 ×1.267
補正係数 ×1.267
代表面積 76.19㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 523件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・50件）で、平均3,304万円です。4LDKが最も高く平均4,101万円、2LDKは平均2,556万円です。
2LDK
2,556万
11件
3LDK
3,304万
50件
4LDK
4,101万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 11件 | 2,556万 | 2,026万 | 3,036万 |
| 3LDK | 50件 | 3,304万 | 2,762万 | 3,897万 |
| 4LDK | 9件 | 4,101万 | 3,180万 | 4,699万 |
階数別の㎡単価
1-5階
37件
40.1万/㎡
6-10階
33件
36.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市小金301-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年10月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 107戸 |
| 専有面積 | 56.00m² ～ 96.93m² |
| 分譲会社 | 丸紅 |
| 施工会社 | 徳倉建設 |
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
北小金駅
JR常磐線(上野～取手)
🚉
徒歩15分
新松戸駅
JR武蔵野線 / JR常磐線(上野～取手)
学区情報
小学校
小金小学校
中学校
小金南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランスイート北小金 | 2007 | 107戸 | 43.0万 | 3,280万 |
| 北小金エクセルヒルズ | 1988 | 32戸 | 24.7万 | 1,380万 |
| ラヴィドール北小金 | 2003 | 34戸 | 45.5万 | 4,380万 |
| 松戸北小金パークホームズ | 1999 | 102戸 | 56.0万 | 4,299万 |
| クレセール北小金 | 1994 | 35戸 | 26.2万 | 1,580万 |
| 北小金ハイム | 1983 | 9戸 | 16.6万 | 555万 |
| シャンボール新松戸 | 1974 | 95戸 | 28.3万 | 1,080万 |
| メゾン北小金 | 1974 | 15戸 | 17.6万 | 1,000万 |
| ネバーランド北小金サンフォート | 2006 | 142戸 | 45.0万 | 3,180万 |
| レクセルプラザ北小金 | 2005 | 39戸 | 37.0万 | 2,880万 |
| ピコティ北小金東館 | 1994 | 79戸 | 49.0万 | 3,380万 |
売買データ分析（70件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
47件
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 35.1万 | 35.1万 | - | - | - | - | 45.4万 | 51.3万 |
| 3LDK | 35.2万 | 35.4万 | 35.3万 | 33.9万 | 43.0万 | 39.4万 | 39.5万 | 43.8万 |
| 2LDK | - | 32.9万 | - | - | - | 37.8万 | 47.9万 | - |
全 70 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,499万 | 55.41万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,699万 | 57.87万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,299万 | 52.92万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.09万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 39.14万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.33万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.05万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.09万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 40.5万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,700万 | 36.3万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.37万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.37万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,790万 | 49.83万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,790万 | 49.56万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,180万 | 45.38万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,890万 | 51.61万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 37.22万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 39.71万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.17万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.73万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.52万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.8万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 42.62万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.97万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 40.5万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.1万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.98万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.87万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.06万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,450万 | 32.16万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,500万 | 32.82万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,500万 | 32.82万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,870万 | 38.58万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,850万 | 32.87万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,700万 | 35.44万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,400万 | 35.08万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.18万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,400万 | 35.08万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.7万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.12万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,550万 | 32.96万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 30.45万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 31.9万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 37.23万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,890万 | 33.58万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.86万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.94万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 30.45万/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 32.13万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,598万 | 33.29万/㎡ |
他 20 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額104,500円。
2LDK
99,000〜110,000円
104,500円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年7月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,522円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 99,000円 | 1,758円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。