ピアコート六実
千葉県松戸市六高台4丁目11-3 | 築37年 | 32戸
売買㎡単価の推移
50万30万10万
2014201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の10.1万/㎡から2025年は19.9万/㎡へ、11年間で97.0%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年では17.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・13件）で、平均1,122万円です。3LDKが最も高く平均1,122万円、3DKは平均672万円です。
2LDK
843万
4件
3DK
672万
2件
3LDK
1,122万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 843万 | 767万 | 950万 |
| 3DK | 2件 | 672万 | 526万 | 818万 |
| 3LDK | 13件 | 1,122万 | 585万 | 2,628万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
24万/㎡
3階以上
15件
14.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市六高台4丁目11-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年2月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 53.44m² ～ 59.80m² |
| 分譲会社 | 三宝建設工業 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
六実駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
六実小学校
中学校
六実中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ピアコート六実 | 1989 | 32戸 | 24.2万 | 1,388万 |
| 六実マンション | 1974 | 77戸 | 22.1万 | 1,680万 |
| アンビシャス松戸六高台 | 2009 | 114戸 | 28.7万 | 2,080万 |
| 六高台サンハイツＡ棟 | 1977 | 121戸 | 12.9万 | 800万 |
| サンクタス松戸六高台 | 2007 | 63戸 | - | - |
| 六高台サンハイツ | 1977 | 79戸 | 11.5万 | 540万 |
| 松戸六高台ダイカンプラザ | 1995 | 45戸 | 18.3万 | 1,280万 |
| 第２六高台サンハイツ | 1979 | 62戸 | 17.9万 | 1,298万 |
| タウンハウス松戸 | 1980 | 20戸 | 6.6万 | 500万 |
| 第六松戸コーポ | 1982 | 49戸 | 15.5万 | 880万 |
| サンヴェール松戸六高台 | 1991 | 41戸 | 23.6万 | 1,280万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
12件
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10.1万 | - | 8.7万 | - | 24.0万 | 16.5万 | 19.9万 |
| 2LDK | - | 13.9万 | - | 12.8万 | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,388万 | 24.19万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 680万 | 11.38万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,388万 | 24.19万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,090万 | 18.23万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 580万 | 9.7万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,090万 | 18.23万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 19.74万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 890万 | 15.51万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.31万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 798万 | 14.94万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 43.38万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 730万 | 12.72万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 780万 | 13.59万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 700万 | 12.2万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 450万 | 7.85万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 500万 | 8.72万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 700万 | 12.2万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 800万 | 13.94万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 580万 | 10.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。