スカイラーク五香
千葉県松戸市五香西1丁目23-5 | 築48年 | 20戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20182020202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の6.5万/㎡から2024年は16万/㎡へ、6年間で146.2%上昇しました（年平均+24.4%）。直近3年では56.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の64%・7件）で、平均289万円です。2Kが最も高く平均321万円、2DKは平均289万円です。
2K
321万
4件
2DK
289万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2K | 4件 | 321万 | 225万 | 498万 |
| 2DK | 7件 | 289万 | 165万 | 480万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市五香西1丁目23-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-09（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 30.02m² ～ 30.02m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
五香駅
京成松戸線
学区情報
小学校
松戸市立松飛台第二小学校
中学校
松戸市立第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スカイラーク五香 | 1978 | 20戸 | 16.0万 | 480万 |
| スカイラーク五香B棟 | 1978 | 10戸 | - | - |
| スカイラーク五香 A棟 | 1978 | 10戸 | 8.7万 | 260万 |
| サンクレイドル松戸五香 | 2004 | 78戸 | 34.0万 | 2,380万 |
| サンマンションアトレ松戸五香 | 2006 | 79戸 | 33.3万 | 2,380万 |
| レクセルマンション五香 | 1998 | 28戸 | 25.2万 | 1,898万 |
| アーベントハイム松戸常盤平 | 1997 | 37戸 | 33.6万 | 2,580万 |
| ファミール松戸五香 | 1999 | 29戸 | 38.3万 | 2,499万 |
| ガーデンコート松戸五香 | 1997 | - | - | - |
| 東急ドエルアルス松戸元山 | 1994 | 51戸 | 19.7万 | 1,490万 |
| ジュウェル常盤平 | 1980 | 70戸 | 30.4万 | 1,790万 |
松戸市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.1万円 | 2,617円 | 2,500 |
| 1DK/1LDK | 8.0万円 | 2,224円 | 1,221 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,548円 | 617 |
| 2LDK | 10.4万円 | 1,842円 | 765 |
| 3LDK+ | 9.6万円 | 1,518円 | 553 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 6.0万 | - | 10.2万 | - | 16.0万 |
| 2K | 8.0万 | 7.0万 | - | 13.3万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 480万 | 16万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 2K | 30㎡〜 | 498万 | 16.59万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 2K | 30㎡〜 | 298万 | 9.93万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 370万 | 12.33万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 260万 | 8.67万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 290万 | 9.66万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 2K | 30㎡〜 | 210万 | 7万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 150万 | 5万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 180万 | 6万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 210万 | 7万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 2K | 30㎡〜 | 240万 | 8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。