スカイラーク五香
千葉県松戸市五香西1丁目23-5 | 築48年 | 20戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20182020202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の6.5万/㎡から2024年は16万/㎡へ、6年間で146.2%上昇しました（年平均+24.4%）。直近3年では56.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.8万円/㎡
レンジ
15.6〜26.1万円/㎡
市区町村ベースライン 33.5万円/㎡
補正係数 ×0.623
補正係数 ×0.623
代表面積 30.02㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 523件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の64%・7件）で、平均296万円です。2Kが最も高く平均329万円、2DKは平均296万円です。
2K
329万
4件
2DK
296万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2K | 4件 | 329万 | 230万 | 509万 |
| 2DK | 7件 | 296万 | 169万 | 491万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市五香西1丁目23-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1978年9月（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 30.02m² ～ 30.02m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
五香駅
京成松戸線
学区情報
小学校
松戸市立松飛台第二小学校
中学校
松戸市立第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スカイラーク五香 | 1978 | 20戸 | 16.0万 | 480万 |
| スカイラーク五香B棟 | 1978 | 10戸 | - | - |
| スカイラーク五香 A棟 | 1978 | 10戸 | 8.7万 | 260万 |
| サンクレイドル松戸五香 | 2004 | 78戸 | 34.0万 | 2,380万 |
| サンマンションアトレ松戸五香 | 2006 | 79戸 | 33.3万 | 2,380万 |
| レクセルマンション五香 | 1998 | 28戸 | 25.2万 | 1,898万 |
| アーベントハイム松戸常盤平 | 1997 | 37戸 | 33.6万 | 2,580万 |
| ファミール松戸五香 | 1999 | 29戸 | 38.3万 | 2,499万 |
| 東急ドエルアルス松戸元山 | 1994 | 51戸 | 19.7万 | 1,490万 |
| ジュウェル常盤平 | 1980 | 70戸 | 30.4万 | 1,790万 |
| ドムール元山 | 1996 | 32戸 | 19.7万 | 1,300万 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 6.0万 | - | 10.2万 | - | 16.0万 |
| 2K | 8.0万 | 7.0万 | - | 13.3万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 480万 | 16万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 2K | 30㎡〜 | 498万 | 16.59万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 2K | 30㎡〜 | 298万 | 9.93万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 370万 | 12.33万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 260万 | 8.67万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 290万 | 9.66万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 2K | 30㎡〜 | 210万 | 7万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 150万 | 5万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 180万 | 6万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 210万 | 7万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 2K | 30㎡〜 | 240万 | 8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。