小金原パークハウスＡ棟

千葉県松戸市小金原4丁目11-5 | 築52年 | 40戸

推定相場

小金原パークハウスＡ棟

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

21.7万円/㎡

レンジ

19.5〜23.9万円/㎡

市区町村ベースライン 34.4万円/㎡
補正係数 ×0.631

代表面積 79.93㎡ / 最寄駅徒歩 21分 / 市区町村サンプル数 953件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の39%・29件）で、平均588万円です。3LDKが最も高く平均939万円、３ＤＫは平均329万円です。

３ＬＤＫ

29件

588万

３ＤＫ

9件

329万

２ＤＫ

11件

413万

２ＬＤＫ

16件

424万

１ＤＫ

2件

463万

４ＤＫ＋Ｓ

2件

631万

１ＬＤＫ

3件

366万

3LDK

2件

939万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	29件	588万	214万	1,140万
３ＤＫ	9件	329万	150万	617万
２ＤＫ	11件	413万	209万	618万
２ＬＤＫ	16件	424万	165万	800万
１ＤＫ	2件	463万	451万	475万
４ＤＫ＋Ｓ	2件	631万	490万	771万
１ＬＤＫ	3件	366万	259万	470万
3LDK	2件	939万	574万	1,303万

物件概要

所在地	千葉県松戸市小金原4丁目11-5
築年月	1974-09（築52年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	40戸
分譲会社	三菱地所
施工会社	三菱建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス推定

この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。

🚉

新松戸駅

JR武蔵野線 / JR常磐線(上野～取手)

約徒歩21分直線1.6km

🚉

北小金駅

JR常磐線(上野～取手)

約徒歩21分直線1.7km

🚉

幸谷駅

流鉄流山線

約徒歩23分直線1.8km

学区情報

小学校

松戸市立根木内小学校

中学校

松戸市立根木内中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
小金原パークハウスＡ棟	1974	40戸	15.0万	1,200万
小金原パークハウスＢ棟	1974	40戸	18.5万	1,480万
東カングランドマンション第３松戸	1973	34戸	12.2万	320万
コーポサンライズ	1977	38戸	11.6万	480万
ダイアパレス松戸馬橋	1995	72戸	22.5万	1,680万
八ヶ崎京葉ハイツ	1982	9戸	-	-
小金原団地６-７街区	1971	420戸	13.3万	650万
新松戸ニューハイツ	1975	30戸	8.6万	348万
東急ドエル松戸ビレジ	1985	146戸	22.3万	2,100万
クレセール北小金	1994	35戸	26.2万	1,580万
シャンボール新松戸	1974	95戸	28.3万	1,080万

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019
3LDK	6.9万	15.0万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年11月	低層	3LDK	75㎡〜	1,200万	15.02万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	75㎡〜	550万	6.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。