アイディーコート我孫子
千葉県我孫子市我孫子1丁目13-5 | 築21年 | 22戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2013201820232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の33.2万/㎡から2026年は51.5万/㎡へ、13年間で55.3%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では8.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
3,229万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 3,229万 | 2,731万 | 3,773万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
42.4万/㎡
4-7階
8件
41.8万/㎡
8階以上
3件
39.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県我孫子市我孫子1丁目13-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-10（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 71.44m² ～ 77.14m² |
| 分譲会社 | 一建設 |
| 施工会社 | 守谷商会 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
我孫子駅
JR常磐線(上野～取手) / JR成田線
学区情報
小学校
四小学校
中学校
白山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アイディーコート我孫子 | 2005 | 22戸 | 51.5万 | 3,680万 |
| レイヴェル２１ | 2006 | 12戸 | 55.3万 | 5,980万 |
| パークシティ我孫子 | 2006 | - | - | - |
| サンパーク我孫子駅前 | 1997 | 49戸 | 55.5万 | 3,298万 |
| ユニーブル我孫子 | 2005 | 83戸 | 35.1万 | 2,580万 |
| ネオハイツ我孫子 | 1996 | - | - | - |
| ウィンベルコーラス我孫子 | 1995 | - | - | - |
| ルイシャトレ我孫子2番館 | 2000 | - | - | - |
| ハイシティ我孫子 | 1993 | 20戸 | 33.2万 | 1,880万 |
| アルカーザ我孫子 | 1996 | 24戸 | 33.7万 | 2,180万 |
| ニックアーバンステイツ我孫子 | 1989 | 54戸 | 26.5万 | 1,790万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2018 | 2020 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33.2万 | 33.3万 | 33.3万 | 34.4万 | 47.6万 | 47.1万 | 51.5万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.52万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,230万 | 45.22万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.32万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.72万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,188万 | 44.63万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,630万 | 50.82万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.32万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,650万 | 34.36万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.32万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.75万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.92万/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 32.06万/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,450万 | 34.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額131,750円。
3LDK
127,000〜140,000円
131,750円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 127,000円 | 1,778円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,960円/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,820円/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,820円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。