グランツ成田
千葉県成田市囲護台1242-4 | 築31年 | 21戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420172020202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.7万/㎡から2024年は28.4万/㎡へ、10年間で70.2%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では21.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万11万9万7万
2014201620182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の102,500円から2021年には95,000円へ、7.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均2,267万円です。3LDKが最も高く平均2,267万円、２ＬＤＫは平均1,976万円です。
２ＬＤＫ
1,976万
2件
3LDK
2,267万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,976万 | 1,879万 | 2,072万 |
| 3LDK | 7件 | 2,267万 | 1,467万 | 3,234万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県成田市囲護台1242-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年5月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 58.67m² ～ 71.40m² |
| 分譲会社 | 六三商事 |
| 施工会社 | 左藤工業 |
| 管理会社 | 和光建物管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
京成成田駅
京成本線
学区情報
小学校
成田市立成田小学校
中学校
成田市立成田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランツ成田 | 1995 | 21戸 | 29.2万 | 1,980万 |
| サンコーポ加良部３号棟 | 1982 | 40戸 | 12.1万 | 980万 |
| サンコーポ加良部２号棟 | 1982 | 35戸 | - | - |
| サンコーポ加良部１号棟 | 1982 | 105戸 | - | - |
| グレージュ和光成田壱番館 | 1993 | 23戸 | 32.3万 | 2,480万 |
| グラシエール成田 | 2006 | 24戸 | 36.8万 | 2,480万 |
| パステリブ成田 | 1995 | 35戸 | 32.9万 | 2,180万 |
| ケンジントンコート成田 | 1996 | 54戸 | 38.0万 | 2,080万 |
| 成田第一分譲住宅 | 1974 | 296戸 | 11.1万 | 520万 |
| 成田第一分譲住宅４号棟 | 1973 | 296戸 | - | - |
| アルファグランデ成田七番街 | 2015 | 70戸 | 62.0万 | 4,480万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 23.5万 | 22.8万 | 23.4万 | 32.1万 | 28.4万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.17万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.7万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.12万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.75万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 21.95万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.79万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.53万/㎡ |
| 2014年10月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（24件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の83%）で、平均月額104,700円。3LDKなら月額104,700円が相場です。
2LDK
77,000〜85,000円
83,000円
3LDK
90,000〜120,000円
104,700円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
13件
10〜15万
10件
全 24 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 95,000円 | 1,568円/㎡ |
| 2021年3月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 95,000円 | 1,568円/㎡ |
| 2021年11月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 95,000円 | 1,458円/㎡ |
| 2020年9月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 95,000円 | 1,568円/㎡ |
| 2020年9月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 77,000円 | 1,313円/㎡ |
| 2020年6月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 98,000円 | 1,618円/㎡ |
| 2018年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 95,000円 | 1,458円/㎡ |
| 2017年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,261円/㎡ |
| 2017年6月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,449円/㎡ |
| 2017年5月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 115,000円 | 1,765円/㎡ |
| 2017年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,261円/㎡ |
| 2017年12月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,449円/㎡ |
| 2017年11月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 115,000円 | 1,765円/㎡ |
| 2016年7月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,842円/㎡ |
| 2016年2月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 98,000円 | 1,504円/㎡ |
| 2016年1月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,842円/㎡ |
| 2016年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 115,000円 | 1,765円/㎡ |
| 2015年8月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 98,000円 | 1,504円/㎡ |
| 2015年7月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,842円/㎡ |
| 2015年2月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 100,000円 | 1,535円/㎡ |
| 2015年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,401円/㎡ |
| 2015年1月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,842円/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,842円/㎡ |
| 2014年11月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,449円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。