パルコート市川
千葉県市川市鬼高3丁目20-24 | 築31年 | 98戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
200920132016202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の31.2万/㎡から2026年は56.9万/㎡へ、17年間で82.5%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
50.9万円/㎡
レンジ
43.3〜58.5万円/㎡
市区町村ベースライン 49.3万円/㎡
補正係数 ×1.033
補正係数 ×1.033
代表面積 72㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 496件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・51件）で、平均3,407万円です。4LDKが最も高く平均3,639万円、2LDKは平均2,367万円です。
2LDK
2,367万
10件
3LDK
3,407万
51件
4LDK
3,639万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10件 | 2,367万 | 1,848万 | 2,608万 |
| 3LDK | 51件 | 3,407万 | 2,574万 | 4,280万 |
| 4LDK | 10件 | 3,639万 | 2,675万 | 4,980万 |
階数別の㎡単価
1-3階
25件
44.9万/㎡
4-7階
26件
42.8万/㎡
8階以上
22件
44.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市鬼高3丁目20-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年12月（築31年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 98戸 |
| 専有面積 | 56.16m² ～ 85.80m² |
| 分譲会社 | 永昌不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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本八幡駅
JR中央・総武線 / 都営新宿線
学区情報
小学校
鬼高小学校
中学校
第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パルコート市川 | 1995 | 98戸 | 58.0万 | 4,980万 |
| パーヴィス市川 | 1998 | 24戸 | 42.0万 | 2,980万 |
| アルファグランデ市川本八幡サードウェーブ | 2000 | 48戸 | - | - |
| アーデル原木中山 | 2016 | 42戸 | 54.4万 | 3,680万 |
| アルファステイツ市川下総中山 | 2025 | 100戸 | - | - |
| グランコート原木中山弐番館 | 1998 | 72戸 | 52.5万 | 3,690万 |
| グランコート原木中山 | 1998 | 71戸 | 52.3万 | 3,580万 |
| クレストフォルム市川南ウッドスクエア | 2002 | 258戸 | 62.2万 | 4,780万 |
| レクシオ原木中山 | 2007 | 37戸 | 54.2万 | 2,980万 |
| プライムコート田尻 | 2012 | 9戸 | - | - |
| ブリリアンコート市川原木中山 | 2017 | 69戸 | 61.9万 | 4,399万 |
売買データ分析（73件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで3,000〜4,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
34件
3,000〜4,000万
22件
4,000〜5,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | 54.0万 | 58.0万 |
| 3LDK | 48.5万 | 45.6万 | 45.8万 | 57.9万 | 49.1万 | 57.2万 | 52.8万 | 55.7万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | 49.3万 | - | - |
全 73 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 58.05万/㎡ |
| 2026年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 55.73万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 58.05万/㎡ |
| 2025年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 52.78万/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 49.89万/㎡ |
| 2024年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,790万 | 57.43万/㎡ |
| 2024年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 54.43万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 55.42万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,090万 | 54.1万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,090万 | 54.54万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,900万 | 68.06万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 62.23万/㎡ |
| 2024年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.12万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,790万 | 49.68万/㎡ |
| 2024年10月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,750万 | 48.97万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.39万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,090万 | 56.81万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,990万 | 66.5万/㎡ |
| 2022年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.28万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,990万 | 66.5万/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.12万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.5万/㎡ |
| 2022年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 55.42万/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 42.78万/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40万/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,499万 | 48.6万/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 53.9万/㎡ |
| 2021年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 43.88万/㎡ |
| 2020年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.56万/㎡ |
| 2020年3月 | 3〜4階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,998万 | 41.64万/㎡ |
| 2018年8月 | 5〜6階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,299万 | 43.64万/㎡ |
| 2018年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,299万 | 43.99万/㎡ |
| 2018年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,399万 | 44.97万/㎡ |
| 2018年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,499万 | 59.17万/㎡ |
| 2018年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,499万 | 53.02万/㎡ |
| 2018年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,499万 | 46.29万/㎡ |
| 2018年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 43.64万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 33.03万/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,050万 | 42.37万/㎡ |
| 2017年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 42.13万/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.26万/㎡ |
| 2017年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 42.13万/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,520万 | 35万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.26万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 43.64万/㎡ |
| 2017年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.45万/㎡ |
| 2017年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.61万/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 40.6万/㎡ |
| 2016年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,250万 | 34.1万/㎡ |
| 2016年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 43.64万/㎡ |
他 23 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。