コスモ行徳シティフォルム
千葉県市川市行徳駅前4丁目24-11 | 築25年 | 27戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201020132025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の41万/㎡から2025年は60.6万/㎡へ、15年間で47.7%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では47.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
72.0万円/㎡
レンジ
57.6〜86.3万円/㎡
市区町村ベースライン 49.3万円/㎡
補正係数 ×1.460
補正係数 ×1.460
代表面積 84.81㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 496件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の76%・13件）で、平均3,639万円です。3LDKが最も高く平均4,696万円、３ＬＤＫは平均3,639万円です。
３ＬＤＫ
3,639万
13件
3LDK
4,696万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 13件 | 3,639万 | 2,887万 | 4,290万 |
| 3LDK | 4件 | 4,696万 | 4,537万 | 4,914万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
50.8万/㎡
4-7階
3件
42.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市行徳駅前4丁目24-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年12月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 70.15m² ～ 95.43m² |
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
| 施工会社 | 三平建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
行徳駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
市川市立南新浜小学校
中学校
市川市立福栄中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ行徳シティフォルム | 2001 | 27戸 | 60.6万 | 4,680万 |
| ダイアパレス行徳 | 2006 | 75戸 | 57.3万 | 4,180万 |
| ハピーハイツ南行徳 | 1976 | 47戸 | 18.5万 | 700万 |
| 東洋シーサイドハイム | 1973 | 33戸 | 36.1万 | 1,390万 |
| 日生行徳マンション | 1974 | 28戸 | 30.0万 | 1,899万 |
| プラウド行徳アネックス | 2011 | 41戸 | 70.7万 | 4,980万 |
| ハイライフ第２行徳 | 1974 | 55戸 | 32.7万 | 2,780万 |
| ライオンズマンション行徳新浜 | 1999 | 27戸 | 63.2万 | 2,980万 |
| プラウド行徳ファースト | 2011 | 30戸 | 86.4万 | 7,399万 |
| 行徳第一マンション | 1973 | 84戸 | 41.2万 | 2,490万 |
| ウェルフェアグリーン行徳 | 1977 | 49戸 | 47.5万 | 2,999万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2013 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 42.7万 | 60.6万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 60.61万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,490万 | 41.16万/㎡ |
| 2013年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 42.22万/㎡ |
| 2013年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 44.58万/㎡ |
| 2010年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 41.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。