ロイヤルパシフィック本八幡
千葉県市川市稲荷木3丁目15-12 | 築35年 | 12戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の25.6万/㎡から2026年は28.9万/㎡へ、5年間で13.1%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では13.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
1R
456万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 9件 | 456万 | 362万 | 540万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市稲荷木3丁目15-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-04（築35年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
本八幡駅
JR中央・総武線 / 都営新宿線
学区情報
小学校
市川市立稲荷木小学校
中学校
市川市立第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.5m以上 1.0m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルパシフィック本八幡 | 1991 | 12戸 | 24.3万 | 390万 |
| リバーサイド山栄 | 1994 | 25戸 | 53.0万 | 2,980万 |
| ハイホーム本八幡 | 1981 | 35戸 | 37.8万 | 2,488万 |
| コスモ本八幡シティフォルム | 2000 | 43戸 | 65.3万 | 4,480万 |
| サーパス本八幡第２ | 2000 | 53戸 | 74.2万 | 6,280万 |
| ライオンズマンション本八幡第２ | 1997 | 38戸 | 65.9万 | 4,380万 |
| エクセレントシティ本八幡 | 2017 | 25戸 | 77.5万 | 5,780万 |
| エルフォート篠崎 | 1991 | 22戸 | 46.7万 | 2,980万 |
| ダイアパレス篠崎ブリリアントコート | 2001 | 22戸 | 69.5万 | 5,280万 |
| ライオンズマンション市川本八幡壱番館 | 1985 | 88戸 | 37.0万 | 2,130万 |
| ライオンズマンション市川本八幡弐番館 | 1985 | 130戸 | 62.1万 | 3,580万 |
市川市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.5万円 | 3,175円 | 2,946 |
| 1DK/1LDK | 10.8万円 | 2,715円 | 1,047 |
| 2K/2DK | 7.5万円 | 1,934円 | 578 |
| 2LDK | 14.9万円 | 2,539円 | 978 |
| 3LDK+ | 13.0万円 | 2,016円 | 777 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 1R | 25.6万 | 33.6万 | 28.9万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 1R | 15㎡〜 | 390万 | 24.26万/㎡ |
| 2026年3月 | - | 1R | 15㎡〜 | 440万 | 27.37万/㎡ |
| 2026年2月 | - | 1R | 15㎡〜 | 490万 | 30.48万/㎡ |
| 2026年1月 | - | 1R | 15㎡〜 | 540万 | 33.59万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 1R | 15㎡〜 | 540万 | 33.59万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 1R | 15㎡〜 | 350万 | 21.77万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 1R | 15㎡〜 | 380万 | 23.64万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 1R | 15㎡〜 | 420万 | 26.13万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 1R | 15㎡〜 | 495万 | 30.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の100%）で、平均月額37,250円。
1R
33,000〜43,000円
37,250円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | - | 1R | 15㎡〜 | 34,000円 | 2,114円/㎡ |
| 2016年3月 | - | 1R | 15㎡〜 | 33,000円 | 2,052円/㎡ |
| 2015年12月 | - | 1R | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,425円/㎡ |
| 2015年11月 | - | 1R | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,674円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。