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グランコート原木中山

千葉県市川市田尻3丁目5-16、24 | 築28年 | 71戸

売買㎡単価の推移

70万50万30万
201320172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.5万/㎡から2025年は49.5万/㎡へ、12年間で80.1%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
68.3万円/㎡
レンジ
61.5〜75.1万円/㎡
市区町村ベースライン 49.3万円/㎡
補正係数 ×1.386
代表面積 68.45㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 496件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の96%・44件）で、平均2,922万円です。3LDKが最も高く平均2,922万円、2SLDKは平均2,328万円です。
2SLDK
2件
2,328万
3LDK
44件
2,922万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 2件 2,328万 2,315万 2,341万
3LDK 44件 2,922万 2,132万 3,767万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は47.2万円で、1-3階（40.9万円）と比べて6.3万円（+15.4%）高くなっています。
1-3階
40.9万/㎡
12件
4-7階
39.3万/㎡
14件
8階以上
47.2万/㎡
20件

最上層と最下層の差: +6.3万/㎡

物件概要

所在地千葉県市川市田尻3丁目5-16、24
築年月1998年1月（築28年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数71戸
専有面積67.50m² ～ 70.32m²
分譲会社大倉建設
施工会社大倉住宅
管理会社HESTAオークラハウジング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
原木中山駅
東京メトロ東西線
徒歩9分

学区情報

小学校
市川市立信篤小学校
中学校
市川市立高谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランコート原木中山 1998 71戸 52.3万 3,580万
グランコート原木中山弐番館 1998 72戸 52.5万 3,690万
グランコート原木中山壱番館 1998 73戸 52.3万 3,580万
アーデル原木中山 2016 42戸 54.4万 3,680万
レクシオ原木中山 2007 37戸 54.2万 2,980万
プライムコート田尻 2012 9戸 - -
イトーピア原木中山 1998 80戸 40.7万 3,280万
ブリリアンコート市川原木中山 2017 69戸 61.9万 4,399万
グローリア初穂南市川 1986 101戸 43.1万 3,480万
ライオンズマンション市川ヴェルデファーレ 2005 45戸 48.3万 3,980万
クレストフォルム市川南ウッドスクエア 2002 258戸 62.2万 4,780万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
23件
3,000〜4,000万
22件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 44.6万 33.7万 36.4万 40.7万 46.5万 49.4万 49.7万 49.5万
2SLDK 33.8万 33.8万 - - - - - -
全 46 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 3,580万 51.29万/㎡
2025年6月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 3,480万 51.56万/㎡
2025年5月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 3,480万 51.51万/㎡
2025年4月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 2,580万 37.7万/㎡
2025年1月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 3,690万 52.48万/㎡
2025年11月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 3,580万 52.31万/㎡
2024年8月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 3,580万 51.29万/㎡
2024年8月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 3,780万 54.1万/㎡
2024年4月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 3,780万 54.16万/㎡
2024年3月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 3,180万 45.52万/㎡
2024年2月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 3,490万 51.65万/㎡
2024年12月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 3,280万 46.95万/㎡
2024年11月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 3,380万 48.38万/㎡
2024年10月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 3,180万 45.56万/㎡
2023年7月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 2,880万 42.63万/㎡
2023年6月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 3,780万 55.95万/㎡
2023年6月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 2,980万 42.65万/㎡
2023年5月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 3,780万 55.95万/㎡
2023年4月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 3,780万 55.23万/㎡
2023年2月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 3,180万 46.46万/㎡
2023年12月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 2,890万 42.78万/㎡
2023年10月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 3,680万 53.77万/㎡
2022年8月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 2,680万 39.16万/㎡
2022年2月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 3,680万 53.77万/㎡
2021年7月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 2,480万 36.24万/㎡
2021年3月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 3,088万 45.12万/㎡
2020年8月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 2,480万 36.24万/㎡
2020年8月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 2,580万 37.7万/㎡
2020年7月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 2,280万 33.75万/㎡
2020年5月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 2,290万 33.46万/㎡
2020年4月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 2,980万 43.54万/㎡
2020年3月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 2,280万 33.75万/㎡
2019年3月 1〜2階 2SLDK 65㎡〜 2,280万 33.75万/㎡
2019年12月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 2,100万 30.68万/㎡
2019年12月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 2,480万 36.71万/㎡
2018年4月 1〜2階 2SLDK 65㎡〜 2,280万 33.75万/㎡
2018年2月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 3,180万 46.46万/㎡
2018年1月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 2,990万 43.69万/㎡
2018年1月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 2,990万 43.69万/㎡
2017年11月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 3,180万 46.46万/㎡
2017年10月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 2,150万 31.41万/㎡
2016年4月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 2,180万 32.27万/㎡
2016年2月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 2,280万 33.31万/㎡
2016年2月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 2,150万 31.41万/㎡
2016年1月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 2,150万 31.41万/㎡
2013年6月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 1,880万 27.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額122,750円。
3LDK
122,750円
120,000〜128,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年8月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,753円/㎡
2015年2月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,753円/㎡
2014年7月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 128,000円 1,870円/㎡
2014年10月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 123,000円 1,797円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。