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レクシオ原木中山

千葉県市川市田尻3丁目6-5 | 築19年 | 37戸

推定相場
レクシオ原木中山
最新データ
2025年1月
売買62件 / 賃貸7件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は54.2万円。周辺エリア平均（48.3万円）を12.3%上回って、市川市全体の平均（52.0万円）を4.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
2010201420162018202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年から2025年にかけて㎡単価は54.6〜54.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

13万11万9万7万
2014201520162018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の87,000円から2018年には121,500円へ、39.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の83%・50件）で、平均2,595万円です。2LDKが最も高く平均2,595万円、1LDKは平均1,790万円です。
1LDK
10件
1,790万
2LDK
50件
2,595万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 10件 1,790万 1,424万 2,347万
2LDK 50件 2,595万 2,010万 3,782万

階数別の㎡単価

1-3階
48.3万/㎡
21件
4-7階
43.5万/㎡
37件
8階以上
48.2万/㎡
4件

物件概要

所在地千葉県市川市田尻3丁目6-5
築年月2007年7月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数37戸
専有面積32.32m² ～ 54.98m²
分譲会社レクシオ
施工会社合田工務店
管理会社穴吹ハウジングサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
原木中山駅
東京メトロ東西線
徒歩8分

学区情報

小学校
信篤小学校
中学校
高谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レクシオ原木中山 2007 37戸 54.2万 2,980万
ブリリアンコート市川原木中山 2017 69戸 61.9万 4,399万
グローリア初穂南市川 1986 101戸 43.1万 3,480万
アーデル原木中山 2016 42戸 54.4万 3,680万
イトーピア原木中山 1998 80戸 40.7万 3,280万
グランコート原木中山弐番館 1998 72戸 52.5万 3,690万
グランコート原木中山 1998 71戸 52.3万 3,580万
ライオンズグローベル原木中山シティフォレスト 2005 53戸 53.0万 3,500万
グランコート原木中山壱番館 1998 73戸 52.3万 3,580万
アドバンスシティ市川 2006 54戸 39.6万 5,980万
プライムコート田尻 2012 9戸 - -

売買データ分析（62件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
46件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192022202320242025
2LDK 42.5万 44.1万 43.9万 38.8万 42.6万 51.3万 52.8万 54.3万
1LDK 42.3万 - - 40.6万 49.1万 63.8万 - -
全 62 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年1月 高層 2LDK 50㎡〜 2,980万 54.21万/㎡
2025年1月 低層 2LDK 50㎡〜 2,990万 54.39万/㎡
2024年9月 低層 2LDK 50㎡〜 2,680万 48.75万/㎡
2024年5月 低層 2LDK 50㎡〜 2,730万 49.66万/㎡
2024年4月 低層 2LDK 50㎡〜 2,830万 51.48万/㎡
2024年3月 低層 2LDK 50㎡〜 3,040万 55.3万/㎡
2024年1月 高層 2LDK 50㎡〜 2,680万 48.75万/㎡
2024年12月 低層 2LDK 50㎡〜 2,890万 52.57万/㎡
2024年12月 低層 2LDK 50㎡〜 2,890万 52.65万/㎡
2024年10月 低層 2LDK 50㎡〜 3,190万 58.11万/㎡
2024年10月 低層 2LDK 50㎡〜 3,190万 58.03万/㎡
2023年6月 中層 1LDK 35㎡〜 2,280万 63.8万/㎡
2023年4月 低層 2LDK 50㎡〜 3,080万 56.02万/㎡
2023年12月 低層 2LDK 50㎡〜 2,780万 50.57万/㎡
2023年11月 中層 2LDK 50㎡〜 2,580万 47.28万/㎡
2022年8月 低層 2LDK 50㎡〜 2,340万 42.57万/㎡
2022年5月 低層 1LDK 35㎡〜 1,480万 41.41万/㎡
2022年4月 低層 1LDK 35㎡〜 1,680万 47.01万/㎡
2022年12月 中層 1LDK 35㎡〜 1,880万 52.62万/㎡
2022年10月 中層 1LDK 35㎡〜 1,980万 55.42万/㎡
2019年7月 低層 1LDK 35㎡〜 1,450万 40.58万/㎡
2019年4月 高層 2LDK 50㎡〜 1,980万 36.29万/㎡
2019年4月 高層 2LDK 50㎡〜 2,250万 41.24万/㎡
2019年2月 高層 2LDK 50㎡〜 1,980万 36.29万/㎡
2019年10月 高層 2LDK 50㎡〜 2,250万 41.24万/㎡
2018年7月 高層 2LDK 50㎡〜 2,380万 47.45万/㎡
2018年6月 高層 2LDK 50㎡〜 2,380万 43.62万/㎡
2018年6月 中層 ー 50㎡〜 2,380万 43.29万/㎡
2018年5月 高層 2LDK 50㎡〜 2,530万 46.02万/㎡
2018年3月 高層 2LDK 50㎡〜 2,380万 43.62万/㎡
2018年12月 高層 2LDK 50㎡〜 2,290万 41.97万/㎡
2018年10月 高層 2LDK 50㎡〜 2,250万 41.24万/㎡
2018年10月 高層 2LDK 50㎡〜 2,380万 43.29万/㎡
2017年5月 中層 2LDK 50㎡〜 2,350万 43.07万/㎡
2017年2月 中層 2LDK 50㎡〜 2,400万 43.99万/㎡
2017年1月 中層 2LDK 50㎡〜 2,480万 45.11万/㎡
2016年8月 中層 1LDK 35㎡〜 1,530万 42.81万/㎡
2016年8月 中層 1DK 35㎡〜 1,530万 42.81万/㎡
2016年5月 中層 2LDK 50㎡〜 2,080万 40.53万/㎡
2016年5月 中層 2LDK 50㎡〜 2,080万 37.84万/㎡
2016年4月 高層 2LDK 50㎡〜 2,790万 51.13万/㎡
2016年4月 低層 2LDK 50㎡〜 2,080万 37.84万/㎡
2016年4月 高層 2LDK 50㎡〜 2,080万 40.53万/㎡
2016年2月 高層 2LDK 50㎡〜 2,290万 41.97万/㎡
2016年1月 低層 1LDK 35㎡〜 1,490万 41.7万/㎡
2016年11月 中層 2LDK 50㎡〜 2,580万 46.93万/㎡
2016年10月 中層 2LDK 50㎡〜 2,380万 43.29万/㎡
2015年9月 高層 2LDK 50㎡〜 2,380万 43.62万/㎡
2015年8月 中層 2LDK 50㎡〜 2,180万 39.66万/㎡
2015年8月 低層 2LDK 50㎡〜 2,300万 41.84万/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の57%）で、平均月額115,750円。2LDKなら月額115,750円が相場です。
1LDK
86,333円
85,000〜89,000円
2LDK
115,750円
100,000〜124,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
4件
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年2月 高層 2LDK 50㎡〜 119,000円 2,181円/㎡
2018年1月 高層 2LDK 50㎡〜 124,000円 2,272円/㎡
2016年6月 中層 2LDK 50㎡〜 100,000円 1,833円/㎡
2015年5月 中層 2LDK 50㎡〜 120,000円 2,183円/㎡
2015年1月 低層 1LDK 35㎡〜 85,000円 2,415円/㎡
2014年4月 低層 1LDK 35㎡〜 89,000円 2,491円/㎡
2014年12月 低層 1LDK 35㎡〜 85,000円 2,378円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。