マック市川コート２
千葉県市川市曽谷5丁目33-10 | 築33年 | 35戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2014201720242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.2万/㎡から2026年は17.8万/㎡へ、12年間で10.2%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では7.0%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
83.3万円/㎡
レンジ
62.5〜104.2万円/㎡
市区町村ベースライン 49.3万円/㎡
補正係数 ×1.691
補正係数 ×1.691
代表面積 74.65㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 496件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,434万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 1,434万 | 1,198万 | 1,924万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は20.4万円で、1-2階（17.0万円）と比べて3.4万円（+20.0%）高くなっています。
1-2階
12件
17万/㎡
3階以上
5件
20.4万/㎡
最上層と最下層の差: +3.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市曽谷5丁目33-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年4月（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 53.00m² ～ 77.49m² |
| 分譲会社 | マックホームズ |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション6棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
国分高校バス停駅
JR芸備線
学区情報
小学校
曽谷小学校
中学校
東国分中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.2万 | 13.1万 | - | 21.2万 | 19.2万 | 17.8万 | 17.8万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.81万/㎡ |
| 2025年5月 | - | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 22.27万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.81万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.49万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 19.83万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.17万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 19.83万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.51万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,200万 | 22.65万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.13万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.13万/㎡ |
| 2014年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,150万 | 14.85万/㎡ |
| 2014年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.49万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 19.83万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.52万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.47万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 990万 | 12.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。