エクスドミナステラ
千葉県市川市新田1丁目4-11 | 築36年 | 9戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20142015201720182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の40.3万/㎡から2021年は67.7万/㎡へ、7年間で68.1%上昇しました（年平均+9.7%）。直近3年では85.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・10件）で、平均6,714万円です。3LDKが最も高く平均6,714万円、2LDKは平均4,529万円です。
2LDK
4,529万
5件
3LDK
6,714万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 4,529万 | 3,953万 | 5,307万 |
| 3LDK | 10件 | 6,714万 | 5,780万 | 7,644万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市新田1丁目4-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年8月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 93.14m² ～ 137.82m² |
| 分譲会社 | ナカノ |
| 施工会社 | 新日本製鐵 東急建設 奥村組 |
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩3分
菅野駅
京成本線
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徒歩12分
市川駅
JR中央・総武線 / JR総武本線
学区情報
小学校
市川市立市川小学校
中学校
市川市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクスドミナステラ | 1990 | 9戸 | 64.2万 | 5,980万 |
| 市川すがの住宅 | 1972 | 78戸 | 23.0万 | 850万 |
| ステージグランデ市川 | 2020 | 65戸 | 121.9万 | 2,480万 |
| 市川迦葉マンション | 1985 | 18戸 | - | - |
| ザ・パークハウス市川 | 2015 | 45戸 | 112.1万 | 7,880万 |
| 豊マンション | 1969 | 22戸 | 20.9万 | 580万 |
| エクセレントシティ市川ステーシア | 2019 | 57戸 | 108.3万 | 7,580万 |
| ウィルローズ市川 | 2014 | 31戸 | 96.5万 | 6,980万 |
| スターロワイヤル市川 | 2006 | 22戸 | 65.6万 | 3,580万 |
| ローヤルシティ市川 | 2004 | 21戸 | 66.1万 | 6,280万 |
| 中田ビル | 1973 | 23戸 | 32.6万 | 990万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 40.3万 | 37.6万 | - | - | 67.7万 |
| 2LDK | - | - | 36.5万 | 33.9万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 5,980万 | 64.21万/㎡ |
| 2021年5月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 5,780万 | 62.06万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 6,490万 | 69.69万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 6,980万 | 74.95万/㎡ |
| 2018年8月 | - | 2LDK | 110㎡〜 | 3,850万 | 33.91万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 2LDK | 110㎡〜 | 3,850万 | 33.91万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 2LDK | 110㎡〜 | 3,980万 | 35.05万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 2LDK | 110㎡〜 | 4,480万 | 39.45万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 2LDK | 110㎡〜 | 3,980万 | 35.05万/㎡ |
| 2015年2月 | - | 3LDK | 135㎡〜 | 5,180万 | 37.59万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 135㎡〜 | 5,880万 | 42.81万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 130㎡〜 | 5,400万 | 41.5万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 135㎡〜 | 5,400万 | 39.56万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 135㎡〜 | 5,180万 | 37.72万/㎡ |
| 2014年10月 | - | 3LDK | 135㎡〜 | 5,480万 | 39.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。