ライオンズシティ市川

千葉県市川市新田4丁目17-16 | 築30年 | 36戸

推定相場

ライオンズシティ市川

売買㎡単価の推移

80万60万40万

201020122015201920242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の54.9万/㎡から2025年は62.2万/㎡へ、15年間で13.3%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では7.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

19万16万13万10万

201420172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の115,000円から2018年には160,000円へ、39.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・17件）で、平均3,811万円です。1LDKが最も高く平均3,817万円、2SLDKは平均3,013万円です。

1LDK

4件

3,817万

2SLDK

2件

3,013万

3LDK

17件

3,811万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	4件	3,817万	3,580万	4,180万
2SLDK	2件	3,013万	2,964万	3,061万
3LDK	17件	3,811万	2,964万	5,331万

階数別の㎡単価

1-3階

55.5万/㎡

11件

4-7階

53.3万/㎡

13件

物件概要

所在地	千葉県市川市新田4丁目17-16
築年月	1996年3月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	36戸
専有面積	58.25m² ～ 72.74m²
分譲会社	大京
施工会社	東鉄工業
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

市川駅

JR中央・総武線 / JR総武本線

徒歩7分

学区情報

小学校

宮田小学校

中学校

大洲中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズシティ市川	1996	36戸	59.7万	3,580万
アルス市川	2002	64戸	69.5万	5,280万
レクセルプラザ市川	1999	35戸	63.9万	4,400万
市川ファミリーマンション	1971	115戸	47.5万	1,580万
クレストコート市川	1998	49戸	66.4万	4,380万
市川ガーデニア	1981	88戸	60.1万	4,790万
アーデル市川	1999	43戸	92.3万	7,970万
デリード市川	1998	58戸	74.3万	4,980万
アフェールヤジマ	1989	11戸	67.8万	4,980万
アーバンビュー市川	2006	25戸	52.0万	4,480万
ライオンズコート市川	1996	30戸	67.8万	3,990万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

16件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2013	2015	2016	2019	2022	2024	2025
1LDK	-	-	-	-	-	-	71.5万	64.1万
3LDK	48.0万	38.4万	-	53.4万	51.3万	68.2万	-	56.3万

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	1LDK	60㎡〜	3,580万	59.67万/㎡
2025年6月	低層	1LDK	60㎡〜	3,780万	63万/㎡
2025年2月	低層	1LDK	60㎡〜	4,180万	69.67万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	55㎡〜	3,280万	56.32万/㎡
2024年11月	低層	1LDK	60㎡〜	4,290万	71.5万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	65㎡〜	4,498万	68.21万/㎡
2022年3月	中層	2SLDK	55㎡〜	3,180万	53.52万/㎡
2022年3月	低層	2SLDK	55㎡〜	3,080万	51.84万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	60㎡〜	3,180万	49.77万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	60㎡〜	3,280万	51.34万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	60㎡〜	3,380万	52.9万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	60㎡〜	3,180万	51.12万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	55㎡〜	3,280万	55.21万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	55㎡〜	3,190万	53.69万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	55㎡〜	3,190万	53.69万/㎡
2015年12月	中層	2LDK	55㎡〜	2,780万	46.79万/㎡
2013年5月	低層	3LDK	55㎡〜	2,280万	38.38万/㎡
2012年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.64万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,380万	51.05万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	55㎡〜	2,690万	46.18万/㎡
2011年5月	低層	3LDK	60㎡〜	3,080万	51.34万/㎡
2011年11月	中層	3LDK	60㎡〜	3,280万	51.34万/㎡
2010年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,780万	51.97万/㎡
2010年5月	中層	3LDK	70㎡〜	4,200万	57.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の91%）で、平均月額161,000円。

2LDK

161,000円

115,000〜180,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

10件

全 11 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年6月	高層	2LDK	65㎡〜	150,000円	2,173円/㎡
2018年5月	高層	2LDK	65㎡〜	160,000円	2,318円/㎡
2018年4月	高層	2LDK	65㎡〜	165,000円	2,390円/㎡
2018年1月	高層	2LDK	65㎡〜	175,000円	2,535円/㎡
2018年11月	中層	2SLDK	55㎡〜	150,000円	2,524円/㎡
2017年7月	高層	2LDK	60㎡〜	155,000円	2,422円/㎡
2017年6月	高層	2LDK	60㎡〜	165,000円	2,578円/㎡
2017年6月	高層	2LDK	60㎡〜	170,000円	2,656円/㎡
2017年3月	高層	2LDK	60㎡〜	175,000円	2,734円/㎡
2017年11月	高層	2LDK	65㎡〜	180,000円	2,608円/㎡
2014年6月	中層	2LDK	55㎡〜	115,000円	1,935円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。